换房的时间对接和风险该怎么避免?

提问者:三文鱼买鱼缸  时间:2017-04-27 19:22:23   所属分类: 买房 - 买房风险 请问,卖房在走流程,还未网签,请问等网签之后,卖方也就是我,还有没有可能违约的节点? 如果看好了房准备买,在哪个时间节点签约比较好?是网签过后,还是面签过后,还是等批贷函下来之后呢?谢谢 分享到: 免责说明
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  1. 范晓强 擅长买房 擅长卖房 4008276515转9692 1 2017-04-28 11:17:19
    您好感谢您关注利发国际网,您卖的房子网签后,只要您按照合同流程积极配合就可以,您换房的时间节点主要要看您和买家的合同约定,比如过户时间节点,付款方式,收到尾款的时间,还要看您要买的房子业主要求的时间节点和付款方式,这样才能判断您要买的房子的签约时间。 值得注意的是您卖的房子在过户前,您买的房子是不能打网签的,这样容易让您对卖房时的承诺造成违约。
  2. 闫英勇 擅长买房 擅长卖房 4008605051转7712 1 2017-04-28 11:33:10
    感谢您关注利发国际网:                对于换房,如果您已经签署完合同,那么您需要注意的是:合同中约定的最后完成过户时间是什么时候,需要是明确写在合同或者补充协议中约定的最晚过户时间,还有就是如果买您房子的客户如果是采用贷款,需要多一些收尾款的富余时间,避免没有收到尾款而无法在买房时付款,在这些确定没有问题的话,您可以在这个期间看房,买房(同时需要注意税费的问题)。                                                                                                      希望可以帮到您
  3. 张宇 擅长交易 擅长贷款 1 2017-04-28 11:33:28
    您好,感谢您关注利发国际网。 在换房过程中,买房时要进行购房资质审核的,为确保您的权益,您应该确认出售的房屋在过户前,您有购房的资质。另外一点需要注意的是贷款购房时,套数的认定对于房屋的首付比例的影响。您可以找您的专属经纪人,他会协助您处理换房时效衔接的问题。换房的事宜,您可以参考以下两个链接的内容:http://news.lianjia.com/bj/baike/0137236.html和http://news.lianjia.com/bj/baike/033371.html。 希望能帮到您,望您采纳,谢谢~
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