外地名下有房,北京算首套房吗

提问者:lin  时间:2017-06-06 21:48:19   所属分类: 贷款 - 首付月供 你好,在外地名下有套房,但没贷过款,再在北京买还算首套吗 分享到: 免责说明
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  1. 张宇 擅长交易 擅长贷款 1 2017-06-07 10:09:13
    您好,感谢您关注利发国际网。 在京无住宅,且全国范围内无住房贷款,在京购房为首套,商业贷款购买普通住宅首付35%,购买非普通住宅首付40%;公积金贷款首付20%,可贷款80%,贷款总额不超120万。目前北京政策中,房屋套数的标准是“认房又认贷”,认房是指购房者家庭名下在北京范围的住宅类房产,认贷是指家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。 希望能帮到您,望您采纳,谢谢~
  2. 齐国良 擅长买房 擅长卖房 10109666 0 2017-06-07 09:55:18
    您好,感谢关注利发国际网。 算首套。 目前北京市的贷款政策中所说的“认房”,指的是网签在其名下或者登记在其名下,北京的房产,外地的住房不算。您在京名下无房,之前没有房贷记录,所以算首套。
  3. 徐思 擅长买房 擅长交易 4008601003转1894 0 2017-06-07 10:21:08
    您好,感谢关注利发国际网。不会有影响,外地有房无贷款记录,在京无房,在北京购房算首套。外地有住房且未曾贷款不会影响北京购房。目前北京购房只审核家庭成员名下在北京的住房套数,但若是商贷购房,会审核全国范围内的贷款记录(含已还清和未还清的)。
  4. 加珍珍 擅长买房 擅长交易 0 2017-06-07 10:40:21
    您好,感谢关注利发国际网。 如果在外地的房子是全款购买的,没有使用过商业贷款或者公积金贷款,满足在北京购房的条件,在北京购买房子算首套。 购房条件:在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税【连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税】的家庭,持有有效居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 希望能够帮到您。
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