个人二套房认定
提问者：13*******22 时间：2017-12-06 12:41:03 所属分类： 贷款 - 贷款流程 本人锦江区户口外地工作，房屋情况，1、锦江区11年全款购入一套房，2、川内外市08年商贷一套，现贷款还清，房已卖，3、老婆名下川内外市公积金一套，还没还完。这种情况是认几套房，可以商贷不，利率是多少 免责说明编辑器加载中...
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罗兴伟 擅长交易 擅长法律 4 2017-12-07 14:04:12您好，利发国际地产罗兴伟，很高兴为您服务！ 如您所述： ①您锦江区有一套2011年全款购买的房屋 ②四川省内外市08年商贷一套，现贷款还清，房已卖 ③您爱人名下有一套四川省内成都市外市公积金贷款购买的房子，未结清。 那么，根据现目前的贷款政策，银行认定结果为拒贷。 建议解决方案： ①若将您爱人名下市公积金贷款的房子，结清贷款，锦江区的房子不交易（或交易掉），则此次在成都市再购买，商贷银行认定为首套，利率在基准基础之上上浮15%左右（具体情况根据银行政策实际情况未定）； ②若您爱人名下市公积金贷款的房子，未结清贷款，同时将您锦江区全款购买的房子卖掉，则此次在成都市再购买，商贷银行认定为二套，利率在基准基础之上上浮20%左右（具体情况根据银行政策实际情况未定）； 相关详情，你可以参考下图及百科文章：
2017年3月23日，成都利发国际也被纳入限购范围！查看百科
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