外地人在佛山买房贷款问题

提问者:南控电力  时间:2018-02-04 23:06:05   所属分类: 买房 - 购房资质 山东老家还有一套商贷(未还清)住房,现在佛山上班,公积金已交2年,问:1.我未婚 在佛山再买房属于2套房吗?若是 首付需要几成?2.若卖掉外地房子后,佛山买利发国际算一套房还是二套房?首付需几成?谢谢 分享到: 免责说明
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  1. 陈洁 擅长买房 擅长交易 3 2018-02-05 09:27:51
    您好! 佛山现行的贷款政策如下: 1.购房人家庭名下在本市无房,且无住房贷款记录,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。 2.购房人家庭名下在本市无房,但有住房贷款记录(包含异地),再购房建筑面积低于144㎡,贷款首付款比例不低于40%;再购房建筑面积等于或高于144㎡,贷款首付款比例不低于60%。 3.购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,再购房建筑面积低于144㎡,贷款首付款比例不低于40%;再购房建筑面积等于或高于144㎡,贷款首付款比例不低于60%。 4.购房人家庭名下在本市有2套及以上房产,或有2笔或以上房贷记录(包含异地)未结清,禁贷。   所以,有过住房贷款记录即使还清卖掉,再购买已经算是二套房了。 希望以上回答能解答到您的疑问,如再有任何问题,欢迎随时提问,祝您生活愉快!
    追问:
    请问如果想用公积金贷款可以吗?首付如何?或者商业贷款公积金贷款组合可以买吗?
    追答:
    可以的。 根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第四章第十四条:累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上,贷款额度个人最高不超过40万元。如住房公积金贷款仍不足够的,且个人有偿还能力,可同时申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)。 您可在http://www.fsgjj.gov.cn/index.do佛山市住房公积金管理中心官网查看可贷额度。
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