在广州和佛山各有一套房,还能在佛山购买120平左右的住宅吗?

提问者:13*******94  时间:2018-03-22 17:01:45   所属分类: 买房 - 购房资质 您好,本人和配偶在广州购买过一套房,面积只有36平.当时为贷款购买,目前贷款已结清. 本人在佛山拥有一套房,旧城区改造被拆迁后回迁,目前已经收楼,但未有房产证. 请问还能在佛山购买120平左右的普通住宅吗?如果还能买,能否贷款?如果能贷款,首付多少? 另: 本人和配偶都是佛山戶口. 谢谢. 分享到: 免责说明
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  1. 陈洁 擅长买房 擅长交易 1 已采纳 2018-03-26 09:45:27
    您好! 根据2017年5月31日发布的《佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》: 在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。 (一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。 (二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。 (三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。 (四)境外机构和个人购房的,严格按照国家有关政策执行。   由上可知,佛山户籍家庭可以在佛山限购区域购买最多两套住房。按您的情况,您可以再在限购区域买一套,非限购区域购买没有限制。   佛山现行的贷款政策如下: 1.购房人家庭名下在本市无房,且无住房贷款记录,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。 2.购房人家庭名下在本市无房,但有住房贷款记录(包含异地),再购房建筑面积低于144㎡,贷款首付款比例不低于40%;再购房建筑面积等于或高于144㎡,贷款首付款比例不低于60%。 3.购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,再购房建筑面积低于144㎡,贷款首付款比例不低于40%;再购房建筑面积等于或高于144㎡,贷款首付款比例不低于60%。 4.购房人家庭名下在本市有2套及以上房产,或有2笔或以上房贷记录(包含异地)未结清,禁贷。   按您所述的条件,您名下在本市有房(未知您配偶或您孩子在本市有无房,现按没有回答,如有,您不能再贷),属于上述第3点:购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,再购房建筑面积低于144㎡,贷款首付款比例不低于40%;再购房建筑面积等于或高于144㎡,贷款首付款比例不低于60%。 希望以上回答能解答到您的疑问,如再有任何问题,欢迎随时提问,祝您生活愉快!
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