雅仕苑三房 全明户型 采光好 送阁楼送储藏室 免双税

此房南北通透格局,视野宽阔,满五唯一免双税。
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430
42583元/平米
首付129万 税费13.8万(仅供参考) 详情
3室2厅
高楼层/共6层
南 北
跃层/简装
100.98平米
1998年建/板楼
小区名称雅仕苑地图
看房时间有租户需要预约
利发国际编号103101833127举报
周雪倩
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40089589264787
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基本信息

基本属性
  1. 房屋户型3室2厅1厨1卫
  2. 所在楼层高楼层 (共6层)
  3. 建筑面积100.98㎡
  4. 户型结构跃层
  5. 套内面积暂无数据
  6. 建筑类型板楼
  7. 房屋朝向南 北
  8. 建筑结构砖混结构
  9. 装修情况简装
  10. 梯户比例一梯两户
  11. 配备电梯
  12. 产权年限70年
交易属性
  1. 挂牌时间 2017-10-20
  2. 交易权属 商品房
  3. 上次交易 1998-11-04
  4. 房屋用途 普通住宅
  5. 房屋年限 满五年
  6. 产权所属 非共有
  7. 抵押信息 无抵押
  8. 房本备件 已上传房本照片
  9. 房源编码 171025464520
注:房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

房源特色

房源标签
售房详情
售房原因:业主现在卖房是为了改善住房买一手房. 房屋状况:有租客看房一般晚上,周末提前预约,业主签约方便.
周边配套
此小区位置优越,出行便利,出门就是竞舟农贸市场,往东乘车就是省立同德医院(2千米),往北就是城西银泰(2千米),往西有西城广场(1千米),小区配套齐全
户型介绍
此房两房朝南,客厅朝南,一房朝北,两房朝南,餐厅、厨房、卫生间朝北,带阁楼,高楼层,无遮挡
核心卖点
此房南北通透格局,视野宽阔,满五唯一免双税。
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注:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房主自荐

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房源特色: 一家三口纯自住,已看好利发国际,急售。满五唯一,不占学籍。阁楼赠送,实际面积同建筑面积,原先作为画室割掉一部分堆放杂物。阁楼可改楼梯,分割成2间,可安装空调,方案可参考隔壁。户型方正,客厅餐厅南北通,明厨明卫,得房率超高,三房朝南,无遮挡,采光充足,几乎无浪费面积。2014年以后主城区利发国际,基本得房率不超过75%。几乎等于140户型。另外赠送1:1阁楼,和5平方一楼储藏间。1999年购入,2000年入住,一直到结婚搬出。房子使用上几乎没有过任何硬伤,所以没有动过装修,无漏水等顶楼硬伤。适合年轻作为**房过度小夫妻。 楼上空间较封闭,适合作为孩子才艺间,乐器、绘画等,不受外部影响,更不会对邻居造成滋扰。二胎家庭更可作为宝宝爬行室,玩具间。 储物空间足够,三房都比较反正,走廊有储物间,阁楼外部较低部分也可作为储物,楼下5平方车库,利用率超高,原先堆放旧家具等。
小区环境: 父母都是浙大体系,第一批买入本小区的大部分业主都来自政府机关单位和**,整体小区素质高,物业人员稳定非常熟悉,物业费超低,相比其他同年代小区,停车还算方便。小区基本以自住读书为主,闲杂人员少,小区安全性高。 楼下就是西湖区服务中心,菜场,**等,世纪联合、物美西城广场店散步可达,绿城医院符合告知人群需求。几乎步行可满足所有需求,年底地铁丰潭路通车,直线500米。 相比***同年代老破小,本小区区块定位划分清晰,动线合理,第一代高端住宅群集中,算是杭州最早的**区,整体素质高,无老龄化现象。 ***同年代老小区,规划不合理,完全无景观,户型结构差,质量差,流动过渡人口多,老龄化严重,整体素质低,不适合对生活相对有要求的年轻人。(结婚后随男方住在庆春门附近,人口整体素质与本区域相差甚远,周边老小区扎堆,老年人扎堆。尤其在对教育的需求和发展上,落后城西一大截) 父母在求是村本部有房,已做过户,且男方户口属采荷**范围,所以该房源绝对不占学籍,户口也可迁出。 父母对此房感情极深,居住近20年,一方面城西生活非常适合作为教育界的他们,另一方面户型几乎无硬伤,利用率高。现在由于年纪大,楼层偏高,不得已搬入利发国际。楼里老邻居占一半。 2号线丰潭路站年底通车后,相比同年代老小区,**房***概念加持,户型也适合长期过度,满足二胎需求,保值性高。 近年来竞舟校区逐渐追平星洲和本部,尤其各种竞赛类,基本80%未来选择民办,所以没必要考虑**。孟母三迁不是为了买个万一的。 求是本部最牛的时代超越学军,那是因为生源几乎来自于浙大体系内,这两年随着生源的转移,可以看见星洲、竞舟这两年几乎要追平本部,竞舟的奥数更是特色,希望杯**仅此学军本部,远超星洲、学军紫金港和求是本部。这也是考民办的敲门砖,也是为什么民办偏爱竞舟的原因。 懂的人自然懂,我们家很多都是教育体系内,浙大体系,关注这块特别多…… 那些用求是学军对比什么文一街、文三街甚至翠苑的,根本不存在可比性。要知道教师进学军和求是的难度就不会被房产市场误导。 几个****,看看房价,竞舟简直是远远被低估。 一直留着是给我儿子买个保险,万一竞舟超过求是了,我也可以调整。这次年底急用是计划外,过了年底考虑收回继续出租。

户型分间

宋建军/户型顾问
4008896052转9507
宋建军
雅仕苑三房 全明户型 采光好 送阁楼送储藏室 免双税户型图
客厅
36.33平米
南 西
普通窗
卧室A
10.8平米
普通窗
卧室B
13.24平米
普通窗
卧室C
7.12平米
普通窗
厨房
5.4平米
北 西
普通窗
3.93平米
普通窗
阳台
2.2平米
北 西
普通窗
阁楼A
16.22平米
无窗
阁楼B
21.6平米
无窗
注:户型图标注的面积不同于房本面积,是实地测量后计算的地板面积,存在测量误差,购房请以房本面积为准。

房源照片

客厅 客厅
客厅 客厅
餐厅 餐厅
户型图 户型图
户型图 户型图
户型图 户型图
卧室A 卧室A
卧室B 卧室B
厨房 厨房
卫生间 卫生间
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税费计算器

房贷计算器
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普通住宅
  1. 普通住宅
  2. 非普通住宅
唯一
  1. 唯一
  2. 不唯一
满五年
  1. 满五年
  2. 满两年
  3. 不满两年
首套
  1. 首套
  2. 二套
总价
  1. 总价
  2. 差价
平方米
万元
合计 2545452.71
契税: 132451
增值税: 132451
个税: 132451
万元
%
%
万元
万元
等额本息还款 等额本金还款
月供:
还款月数: 360
总利息:
本息合计:
月供:
首月后每月递减12.50
还款月数:
总利息:
本息合计:
看房记录
带看时间
带看经纪人
本房总带看
咨询电话
暂无看房记录
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价格变动 当前房源共有过条价格记录
    小区成交价格
    数据来源:成交系统数据统计
    更新日期:
  1. 全部
  2. 一居
  3. 二居
  4. 三居
  5. 其他
  6. 同小区成交记录 同商圈成交记录
    暂无成交记录
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    户型分间
    1. 客厅 36.33平米 南 西 普通窗
    2. 卧室A 10.8平米 普通窗
    3. 卧室B 13.24平米 普通窗
    4. 卧室C 7.12平米 普通窗
    5. 厨房 5.4平米 北 西 普通窗
    6. 3.93平米 普通窗
    7. 阳台 2.2平米 北 西 普通窗
    8. 阁楼A 16.22平米 无窗
    9. 阁楼B 21.6平米 无窗
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