共有产权过户

提问者:17*******61  时间:2018-01-10 11:53:58   所属分类: 交易过户 - 过户流程 按揭的,非夫妻,现在要过户给一个人。份额约定时,1.9比例,但是弄反了,现在想过户,有没有好的办法,怎么过户会便宜?等两年过户有没有协议可以做约定?按揭需要还清才能过户,这个怎么操作? 分享到: 免责说明
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  1. 常阔 擅长交易 擅长卖房 4008891772转7222 0 2018-01-11 09:41:17
    您好,利发国际常阔很高兴为您服务。 1、主要看您是想拥有1份产权的转移给拥有9份产权的人 (那么则按照1份的成交价去缴纳税费,例如农税核定价是200万,那么按照20万去缴纳综合税、个税、契税)还是拥有9份产权的人转移给拥有1份产权的人(那么则按照成交价的百分之90来缴纳相应的税费,例如农税核定价200万,那么就缴纳180万对应的综合税、个税、契税) 2、等两年过户最好去做一个财产公证,您有相应的证据并且您的共有权人全力配合   3、按揭是需要您双方协商直接还清才可以过户的 ,提前给您贷款的银行打电话预约提前还款,然后还清后拿到银行的结清证明和他项权证,携带结清证明和他项权证到您房子对应的市民中心政府部门办理按揭注销,然后过户。 感谢您的提问  祝您生活愉快。
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