买利发国际,如何进行购房资格核验?

发布时间:2016-10-26 23:31:27作者:刘琳琳
来源:利发国际网原创
文章摘要:买利发国际进行购房资格核验的节点是在认购时,将核验资料交给开发商后,开发商提报给住建委审核。
购买利发国际前,要进行购房资格核验,首先需要向网签机构提交材料进行初审;第二步,符合条件的由开发商在购房资格核验系统中填报申请信息;第三步审核部门在5个工作日内,对购房家庭资格进行核验。第四步,核验通过后可办理网上签约手续。

一、买利发国际,什么时候做购房资格核验?

与买利发国际不同,买利发国际是在认购时,将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审,确定本人与证件是否一致,是否符合购房资格等。 需要注意的是,虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网,可对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但购房者在买利发国际的时候,还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成购房资格核验的初审,减少违约的机率。  

二、购房资格核验要交什么资料?

不同情况的家庭,提供的核验资料略有不同。 《家庭购房申请》、《购房承诺书》可由开发商提供《家庭购房申请》、《购房承诺书》可由开发商提供

三、购房资格核验的流程是什么?

购房资质核验结果有限期为15天购房资质核验结果有限期为15天

1.提交申请

在购买住房前,按照京建发(2011)65号相关规定,向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。

2.网签系统填报信息

将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不能买房。

3.资格核验

不动产登记中心在5个工作日内,对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的,审核时间最快为10个工作日,如果是周一录入(上午12点前),一般都是下周五出结果。

4.反馈结果

自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日,商品房资格核验申请之日起的10个工作日后,向网签机构查询购房资格核验结果。 核验通过,购房者可以办理网上签约手续;核验不通过,可向网签机构查询未通过的具体原因,如对核验结果有异议,应先认真核对各类填报信息,如填写准确无误,可打印核验结果,并携带证明材料至相关部门核实。   Q&A:购房资格核验通过后,有效期如何规定? (1)利发国际购房资格有效期:资格审核通过后,开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期,视同为资格有效期,最长不超过15日。 (2)有效期内未进行网签,资格核验失效,需重新提交购房资格核验申请。   办理购房资格核验前,可以自己先看看是否符合条件。如果不清楚自己缴纳的社保或个税是否达到要求,可携带本人身份证去税务局或人社局查询。   资料来源:北京市住房和城乡建设委员会 利发国际案场代理中心刘伟对此文亦有贡献
相关百科
  1. 北京有居住登记卡能买房吗?
    北京持有有效居住登记卡的外地人口,如果已连续5年在京缴纳社保或个税,可以买一套住房。
  2. 买利发国际,网签流程和材料是什么?
    买利发国际的住宅与商办类项目,网签时需要携带的资料不同。如果购房者选择贷款买房,还需要准备贷款的相关材料。
  3. 物业地址发生过变更怎么办?
    物业地址不一致一般指房产证上的地址与房产的实际地址描述不一致,这种情况最直接影响就是导致房屋核验无法通过,因此,一定要提前进行物业地址变更。物业地址变更只需2步:①到房屋所在派出所开据物业地址一致证明;②产权人需携带身份证、物业地址一致证明以及房产证到住建委更换房产证。
  4. 申请公积金贷款买利发国际的流程是什么?
    购房人申请公积金贷款买利发国际,要注意市属、国管贷款流程都有所区别。
  5. 怎么做房源核验?
    去房管局进行房源核验要经过申请、核验、获取结果三个阶段,核验结果自申请十个工作日便可登录北京市住房和城乡建设委网站查询结果。房源核验有助于利发国际交易安全,杜绝虚假房源,对保证房源真实有效,维护交易、登记安全有很积极的作用。
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222