刚需族买房如何选地段?交通为首要考虑因素

发布时间:2016-06-01 19:29:36作者:刘琳琳
来源:利发国际网原创
文章摘要:刚需族买房选地段应该注意这几方面,小区周边的交通环境,生活设施配套,如超市、商场、菜市场等。在自身经济实力不能买到“十全十美”的房子时,最应该考虑的是交通要素。
一、各种地段适合不同的购房群体 地段可划分为中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别。 1、中心区地段:地段非常好,城市核心位置;但是房价很高,适宜有稳定收入,且收入很高的购房者。 2、次中心区地段:发展仅次于中心区地段,所有配套都很成熟。作为将来的中心区地段,高级白领阶层适合这。 3、成长型地段:快速发展地带,交通、商业、医疗配套逐渐完善,由于该区域的经济高速发展,购房成本低,比较适合白领和蓝领阶层。 4、城市边缘区:城市边缘的地区,经济发展比较落后,人文素质不高,房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。 由于刚需族购房受经济实力的制约,在买房时,需要将交通配套放在第一位,其次是基本生活配套,比如菜场、超市、商场等。 二、着重考虑交通方便程度 1、买房考虑工作稳定的一方 如果其中一方工作稳定,可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样,上班方便,下班节省时间,时间不会浪费在上班路上。 2、考虑未来几年的工作变动 如果买房后的几年内,有换工作的打算,选择的区域交通发达,会有很大的优势。交通便利的较大优势是去哪都方便,在北京,公共交通发达,在地铁附近买房,很大程度上可以减少交通不便的劣势。 刚需族买房选地段,不要贪图所有优势都占到,通勤上班族,要着重考虑交通是否便利。并非热点板块才是好地段,还要看看自己、伴侣的工作单位、入学或者其它居住的需要,适合自己本身情况的,对你来说才是符合心意的地段。
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