买利发国际签订补充协议需关注哪些方面?

发布时间:2016-06-01 20:12:53作者:刘琳琳
来源:利发国际网原创
文章摘要:补充协议是对购房合同的补充,需关注以下重点条款。
补充协议是对购房合同的补充,签订补充协议,需要关注约定清楚双方违约承担的责任,明确房屋产权证办理的时间,标明公摊面积的比例,明确退房责任,精装房还要注明装修标准。 1.贷款办不下来 责任约定 买房过程中,如果因为贷款办不下来,导致不得不退房的话,责任由谁来担很重要。贷款办不下来的原因也有很多种,购房者的原因亦或是开发商的原因,也可能是银行方面的原因,大家记得在补充协议中明确,如果贷款办不下来,各自要承担的责任都有哪些。 2、明确房屋产权证办理的时间 开发商提供的购房合同中,往往不会写明办理产权的时间。目前市场上开发商办理产权证的时间,一般是在交房后的1-2年。如果购房者在购买后着急拿到产权证,可以在补充协议中约定开发商办理产权证的时间限制。 3、把开发商的承诺写进补充协议 开发商在销售楼盘时,经常会对购房者许下承诺,比如周边配套会有医院等。购房者尽量将承诺都写进补充协议,收房时若发现承诺没有兑现,购房者可以凭借补充协议维护自身的权益。 4、标明公摊面积的比例 公摊面积直接影响你的实际使用面积,现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题。有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的具体位置。 5、明确退房的责任 购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。 6、精装房明确装修标准 如果购买的是精装修的房子,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。 补充协议需要注意的事项很多,着重关注以上几点,可以避免后期的纠纷。如果购房者自己看不懂合同,建议带上专业的经纪人或律师,为自己把关。
相关百科
  1. 退房流程是怎样的?需要注意3大点
    购房者向开发商发出退房通知,开发商接受退房申请后15天内办好退房手续。
  2. 新版商品房预售合同对购房者有何影响?
    经修订后,对于开发商与购房者应履行的义务及违约责任约定得更加清楚。
  3. 买利发国际反悔了 能退房吗?
    买了利发国际,不想买了,要退房需要达到一定的条件,否则不可以随便退。退房条件下文详细解读。
  4. 什么情况下可以选择退房?
    有这些情况时,你可以选择退房。
  5. 北京市商品房预售合同有哪些内容?范本在这里
    买房签订购房合同很重要,购房合同中,内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222