如何办理国土证变更?

发布时间:2017-01-16 11:57:32作者:李炜晗
来源:利发国际网原创
文章摘要:办理国土证变更需要哪些资料呢?又有哪些人需要到场呢?
买卖双方交易完成后,应当办理双证的变更,其中包括产权证及国土证。如果说产权证是房屋的“身份证”,那么国土证就是房屋的“户口本”,对于商品房来说二者缺一不可。那么办理国土证变更需要哪些资料呢?又有哪些人需要到场呢?

一、取产权证当天办理国土证

这种情况下,需要买卖双方到场,两方人员均需携带身份证、新产权证、原国土证、交易手续费票、契税票原件及复印件。   

二、取产权证三个月后办理国土证

这种情况下只需要买方到场。买方需携带身份证、新产权证、原国土证、交易手续费票、契税票原件及复印件。   

三、原业主无国土证

如果是开发商还没有分户(整个楼盘都还没有办理),就在买方取完产权证后持身份证、新产权证、交易手续费、契税票原件及复印件到本小区物管中心或开发商处登记受理,由开发商统一办理; 如果是开发商已经分户(小区部分业主已经办理,只是有些业主自己一直没去开发商处办理),这种情况需要先到房管局查全档,然后去区国土局办理。   国土证变更包括土地权利、名称、地址和土地用途变更登记等,作为土地使用权的证明,在办理房产证变更后,业主应及时办理国土证变更。   来源:成都市城乡房产管理局  
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