lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2016-06-23 14:47:05作者:黄星
来源:利发国际网原创
文章摘要:与利发国际买卖一样,房屋在赠与时也会产生相应的税费,也就是这些税费,可能成为受赠人不可承受之重。
在房屋赠与过户时,需要缴纳的税费有契税、增值税、个人所得税、转移登记费、维修基金、印花税(住宅免征)、交易手续费、土地增值税(住宅免征)。 仅仅一串税费的名称可能还不够直观,那我们就来算一算一套赠与的房子到底能产生多少税费。   以一套计税价为100万的100平米的住宅为例,这套房子在赠与时会产生的税费有: 契税:100万×3%=3万; 增值税:直系亲属赠与,免征。非直系亲属赠与,以赠与人取得房屋的对应时间判断,满两年免征,未满两年,100万÷(1+5%)×5.6%≈5.3万 个人所得税:直系亲属赠与,免征。非直系亲属赠与,100万×20%=20万 转移登记费:80元; 维修基金:多层,100㎡×22元/㎡=2200元,电梯:100㎡×27.5元/㎡=2750元; 交易手续费:100㎡×4元/㎡=400元。 也就是说,这套计税价为100万元的住宅在赠与时最多要缴纳约28万的税费。 同时,关于赠与产生的税费的问题,不只是在房屋赠过户时需要考虑,小编就经常收到“赠与和利发国际买卖,哪种方式所要缴纳的税更少”的问题。   其实,利发国际买卖和赠与到底哪种方式产生的税更少这个问题与房屋大小,房屋是否满两年,房屋是否满五唯一,房屋原有者与过户者的关系都有着直接的联系,需要具体问题具体分析。而大多数人认为“赠与所产生的税费一定比买卖所产生的税费要少”的这种刻板印象并不正确   例如,一套满足“满五唯一”的计税价为100万的89平米的住宅,通过赠与的方式过户,如果赠与双方非直系亲属关系,一共要缴纳23万元的税(契税:100万×3%=3万,个税:100万×20%=20万)。如果赠与双方为直系亲属关系,需要缴税3万元(契税:100万×3%=3万)。   而如果通过利发国际买卖的方式,如果是购房者的首套房,只需缴税1万元(契税:100万×1%=1万)。 所以,在房屋过户时,弄清楚不同过户方式的税费很重要,必要时能省下很多钱。   来源:成都市地税局
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222