复式房屋怎么选?主要看以下几点

发布时间:2017-01-16 11:25:39作者:墨浓
来源:利发国际网原创
文章摘要:复式房屋作为一种有个性的户型,一直备受年轻人青睐。那么,在选购复式房的时候都应该考虑哪些因素呢?
复式结构的住宅在这两年备受年轻人的追捧,很多年轻人对于复式的房子有着独特的青睐。随着人们对于居住条件的的要求逐渐提高,有越来越多的购房者在选择较大居住空间的同时更喜欢特别,那么复式房在这一点上就很好的满足了他们的需求。那么在选购复式房的时候都应该考虑哪些因素呢?首先来介绍下复式住宅的优缺点。

购买复式房屋的优点

1.室内利用率高

复式房屋复式房屋 通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了一半甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2.动静分区

可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计具有使隐私空间。

3.更加个性化的私人设计

通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。  

购买复式房屋的缺点

1.层高的限制

前面说过了,复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

2.楼梯占用空间

楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。

3.安全性能

由于分割空间的需要,复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。  

复式房屋选户型时需要注意的要素

1.看层高

层高越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要测量阁楼层高。

2.看设计

一般来说,复式住宅由于上、下层自然区间隔,往往下层安排公共活动区间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。

3.看楼梯

楼梯既不能占去太多空间,也要考虑方便实用,通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡顶低点的净高,如果坡屋顶层空间作卧室,净高低于2.1米的空间超过一半时,使用起来会感到不方便。

4.看卫浴

选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计,在复式上层没有卫生间,如厕要下楼,会感到很不方便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。

5.看电箱

分层设配电箱,这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损就会较多。

6.看露台

一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积。在挑选时如有面积较大的露台,又有较好的视野景观,不用花很多钱,只需稍加改装,就可以隔出一个效果棒棒的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园,不仅造价不贵而且别有一番美感。 总的来说,对于住宅选择,小编建议一定要选择一个适合自己的,这样的居住舒适度才高。   资料来源:利发国际网整理
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