lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2017-09-13 15:20:34作者:曾娟
来源:利发国际网原创
文章摘要:阳台是否在主体结构内,主要看阳台是否有承重墙。
有时我们发现,房本上的登记面积比阳台的实际面积小,这是由于阳台不同类型,在计算建筑面积时会有区分,计入产权的面积会有所不同。

一、阳台怎么计算面积?

       根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。 即主体结构内的阳台,计算全部面积,主体结构外的阳台,计算1/2面积。   

二、怎么判断阳台是不是在主体结构内?

    阳台根据不同的标准,有不同的分类。住建委2013年颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》文件中,将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内,主要看是不是被承重墙包着。

1.主体结构内的阳台

简单理解,主体结构内的阳台一般为“凹阳台”,阳台在承重墙内。此类阳台按全面积计算。举个例子,从下面这个户型图可以看到黑色的粗直线为承重墙,阳台被断断续续的承重墙包围,属主体结构内的阳台。 主体结构内的阳台主体结构内的阳台

2.主体结构外的阳台

主体结构外的阳台一般为“凸阳台”,阳台在承重墙外,以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面,再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。此类阳台按1/2面积计算。 主体结构外的阳台主体结构外的阳台

3.复合型阳台

即“半凹半凸型阳台”,整个阳台的一部分在主体结构内,一部分在主体结构外。下面这种情况应分别计算建筑面积,以柱外侧为界,上面部分属于主体结构内,计算全面积,下面部分属于主体结构外,计算1/2面积 复合型阳台复合型阳台 目前国内户型的设计样式有很多,具体的阳台按照全面积计算,还是半面积计算,需要具体案例具体分析。   来源:《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222