lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2017-01-16 11:46:21作者:曾娟
来源:利发国际网原创
文章摘要:你知道吗,在某些情况下,即使有名字,房子也可能不归你?
房屋所有权证(以下简称“房产证”)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。很多人都以为,只要有一本房产证上有了名字,那么这房子就归我了,殊不知,在房产证的名字上,实则暗藏玄机。在某些情况下,即使有名字,房子也可能不归你?

房产证有你名字,你就有份了吗?

很多人会以为,如果房产证加了自己的名字,那房子就有我的一份,但事实并非如此。例如,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。 此外,房产所有权的主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致的,以不动产登记簿为准。所以,房产证上加名字并不起决定作用,最重要是在房产登记簿上有你的名字。 但是,有这么一种情况,即使房产证上没有你的名字,这套房子也会有你的份。如果领结婚证后买的房子,就算只写了一个人的名字,也是属于夫妻共同财产,就算是一方父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也是夫妻共同财产。即使离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。   看到这儿,是不是发现全都是套路?但房产证上的这一套路,你知道吗? 房产证上的名字越多,那么所需要缴纳的税款越多。对于房产证上可以写几个名字,通常没有具体的规定,房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多,后期可能会产生的税款也会越多,例如写父母的名字,过世后还要再交遗产税等。 下面是小链为大家收集的在婚姻关系中常见的几大房产问题。   1、房产证上名字是儿子的,现在还未结婚,那结婚后房子属于谁的财产? 答疑:《婚姻法》第十八条规定,房子是在婚前取得,属于儿子的个人财产,结婚后仍是儿子的个人财产,并不因婚姻关系而发生产权变化。   2、现在的房子是老公付的首付,房产证写了老公的名字,但婚后剩下的房贷,是我们夫妻共同还的,假如发生纠纷,那房屋的产权会怎么分配呢?   答疑:假如离婚,你老公将拥有100%的房屋产权,但是他要补偿你还贷的钱和房子溢价的部分,要提醒的是,一定要保留偿还房贷的凭据。 3、打算和男友买房结婚了,请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?   答疑:《婚姻法》第二十二条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。   4、结婚前,我家出资买了房子,婚后房产登记簿上加了老公的名字,现在怎样能保护我自己的权益? 答疑:对婚后财产或婚前财产的约定,对夫妻双方都具有约束力。你们双方之间可签订协议,一方有过错,另一方将独占房产,这受到合同法的约束。   5、婚前老公家全款买了房子,婚后房产证上加了我的名字,请问我现在拥有这套房子的所有权吗? 答疑:房产证上写谁的名字,不意味着房屋产权的归属。房产所有权的效力不来自房产证,而取决于房管局的不动产登记簿。   资料来源:《婚姻法》
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222