高楼层利弊比拼 按这几大标准选房错不了

发布时间:2017-01-16 11:47:00作者:曾娟
来源:利发国际网原创
文章摘要:选房不要只看楼层,位置、层高、光照、需求一个都不能少。
相对于低层房子,很多购房者宁愿选择高层也不愿意选择低层,这是因为很多购房者都觉得高楼层的优势多,其实高楼层真的有真么多优势吗?就没有弊端了吗?选房不能只看楼层这么简单。

一、高楼层有什么优势?

1、空气质量高

通常来说,离地面越高的楼层,空气就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物,以及PM2.5和PM10等颗粒污染物,会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说,住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。

2、噪音污染小

噪音会随着距离变大而递减,每高1层楼,噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论,如果小区临近城市主干道,那么3到5层往往噪音较大,但8楼以上的噪声相对就会小一些。

3、身心相对健康

高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,相对明亮、安静,人也会更放松。而且,高楼层的住宅湿度低,患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。  

二、高楼层有什么劣势?

1、电梯等候时间长

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户,无形间增加了住户的时间成本,而且在有的城市,高楼层住户分摊费也会更高。

2、消防安全存在隐患

就目前来说,消防云梯车一般仅能达到28至30层,如果30层以上的住户放生火灾等意外,则会因为楼层太高大大增加救援时间。

3、实用面积少

为了增强低层的承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度,而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大,实用面积相对也会随之减少。

4、隐私性差

低楼层会因为树枝、建筑等物体的遮挡而提高隐私性,但因为高楼层的遮挡物较少,因此隐私性也就比较差。  

三、选房主要看哪些标准?

1、位置

选房一定要先考虑位置,别选择临街的住宅楼,尽可能远离闹市、商业区。同时,还要选一个绿化好的小区,此外,交通、配套也要考虑在内。

2、层高

一般来说,单层楼的高度不要低于2.6米,以保障充足的空气流通容量。高了容易浪费面积,低了容易造成压迫感。

3、光照

光照充足不但可以为房间除湿,利于杀菌,还可以给人带来好心情,因此,建议大家一定要选择阳面、采光通透的房屋。

4、需求

买房怎么能脱离需求呢?万一花了钱买了套不合适的房子,岂不冤枉?所以,选房一定要结合需求,如果家中有老人或行动不便者,尽量选择有电梯的住宅楼,以便出行。   资料来源:利发国际网整理
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