买房如何选取楼层朝向?

发布时间:2018-01-10 09:34:05作者:王双
来源:利发国际网原创
文章摘要:人们在购买房子时候都注重户型,楼层,朝向,说明想要买好房子,楼层朝向的选择很重要。
买房时选择楼层朝向很重要,一个好的楼层朝向可能会达到冬暖夏凉的效果,不好的朝向可能使你一年都处于阴暗潮湿当中,那么买房到底应该怎样选楼层朝向呢?现在就一起看看吧。

一、买房如何选取楼层?

    1层 优势:当发生意外时,易逃生,出行方便; 劣势:环境较嘈杂,潮湿采光差,还易遭盗窃。 1层通常会涉及到花园的使用,购房者在买房时,如果看中了1楼带的花园住房,在签约前,一定要跟开发商确认好底楼花园使用权的归属问题,合理合法的写入购房合同中。    2-7层 优势:小孩老人居住较好,较安全,爬楼梯不太难; 劣势:采光易遮挡,如若没有电梯,老人小孩出行是个问题。    8-16层 优势:明亮不易遮挡,安全性较强; 劣势:上下排放废物的管道易受影响。    16层以上 优势:采光通风,视野开阔,空气清新; 劣势:火灾不易逃生,等电梯耗时。    顶层 优势:利用空间大,价格较其他楼层低; 劣势:用水水压小,易出现漏水断裂现象。    

二、买房如何选取朝向?

   南北通透的房子,通风好,夏天凉快。朝正南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内的温度过高。朝西北的房子冬季会受北风的影响,异常寒冷。正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2至3小时的阳光射入时间就己经足够了,对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。    

三、各个功能分区应该怎么选朝向?

     购房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的,看房时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。 首先是客厅的朝向,客厅是一套住宅中使用率最高,使用人数最多的房间,朝向以南向为最佳方向,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。 其次是卧室的朝向,卧室以南向为佳,朝向为东南、东、东北也可,最好不要选朝西卧室。 再次是厨房和卫生间的朝向,卫生间一般较潮湿,因此要保持采光、通风,最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房最好不要选择北向。      来源:利发国际网综合整理
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222