在重庆商业贷款买房,需要什么条件?

发布时间:2017-01-17 11:19:50作者:桑小黑
来源:利发国际网原创
文章摘要:如果你在重庆想要进行商贷,各家银行的贷款条件你都清楚吗?
重庆商业贷款各银行对客户年龄要求都不一样,主贷人的年龄决定了最长贷款年限。想要商业贷款,收入证明需要至少达到月供的2.2倍,如果有未结清的其他贷款,需在收入证明内体现相应的累计负债金额。小链链为大家整理一些关于重庆各大银行商业贷款申请的需求,帮助大家做好购房贷款的准备。          Q:银行商业贷款对房龄有何要求? A:所有银行均可受理房龄15年内(含)房产。   Q:商业贷款各银行对客户年龄有什么要求?最长贷款年限是多少? A:目前重庆各大银行对年龄的要求都不一样,具体还要看你选择的银行。 1)建设银行、交通银行:男:年龄+贷款年限≤64年,女:年龄+贷款年限≤59年,以主借款人为准,最长可贷30年; 2)中国银行:年龄+贷款年限≤64年,以主借款人为准,最长可贷30年; 3)浦发银行、农业银行、光大银行、工商银行、汇丰银行:年龄+贷款年限≤69年,具体以主借款人为准,最长可贷30年;      备注:贷款最长年限为30年且贷款到期日不能超过该房屋土地终止日。                  Q:商业贷款收入证明有哪些要求? A:对月供、收入证明格式、盖章都有要求。 1)需要至少达到月供的2.2倍(如有未结清的其他贷款,需在收入证明内体现相应的累计负债金额);     例如:每月有1000元车贷,现房贷为2000元,收入应为:(1000元+2000元)*2.2=6600元。        2)按照银行指定格式(汇丰银行由银行提供固定版本,其它银行可用通用版模式); 3)联系方式需留座机; 4)收入证明上只能加盖公司公章或者人力资源章。    Q:商业贷款在什么情况下需要提供收入佐证?收入佐证包括哪些?买方什么情况需要提供担保人? A:根据贷款额度和年龄来确定是否需要提供收入佐证和担保人。     1)商业贷款需要提供收入佐证的情况有:
买方单身且贷款金额在50万以上; 买方名下有其它负债。  
2)收入佐证包括:银行流水、定期存款、机动车行驶证、房产、商铺、房屋租金等;    3)以下情况需要提供担保人:
买方年龄23岁以下或50岁以上贷款30万以上需要提供担保人,担保人需要提供和借款人相同的资料; 买方个人贷款70万以上且工作收入不稳定的情况下,银行要求提供担保。
                    Q:商业贷款,如果遇到国家调整利率,对于批贷未放款业务是否会有影响,如何影响?已放款业务利率调整的时间节点是什么时候? A:有影响,批贷未放款:根据银行要求,执行新利率;已放款利率调整时间节点:次年1月1日开始执行新利率。                         来源:重庆利发国际网综合整理
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