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发布时间:2016-06-30 18:42:11作者:胡铭昭
来源:利发国际网原创
文章摘要:签订买卖合同的时候需要注意的事项有很多,比如买卖双方的姓名、住所地址、房屋面积等等。
合同又称为契约、协议,是平等的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。房子作为不动产,起特点是价格高、法律关系复杂、各方利益牵扯多,因此按照合同当事人姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报仇、履行的时间地点和方式、违约责任、解决争议的方法这“八大要素”,房屋买卖合同必须全面规范、合同内容严谨有效。利发国际买卖合同中需要注意的八大要素如下: 1、买卖双方的姓名、住所地址; 2、房屋情况,如是否空置、装修情况等; 3、房屋面积; 4、房屋的土地使用权性质等信息; 5、房屋成交价; 6、房款的支付方式、时间; 7、违约责任; 8、解决争取的方法。 以上八个要素关系当一个合同是否能够顺利进行,以及买卖双方的合法权益能否得到保障,因此在签约《房屋买卖合同》时一定要记住这八个要素的完备情况,同时,买卖双方应当根据各自的情况,在补充协议里详细将各项事宜写完备,以免造成纠纷甚至是经济损失。 另外,在签署房屋买卖合同的过程中,对于房子的情况、价格和支付方式等主要内容进行了约定后,有一些相关的他项权需要格外重视。 前面也有提及,房屋买卖合同的签订是一个非常重要的事情,需要买卖双方慎重对待,对于合同中的提到的上面一些细节问题,需要特别引起注意。如果不慎重对待,会给房屋的正常交易带来很大的影响,哪怕是因为一个很小的错误,都可能引起很严重的经济损失。
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