利发国际入住利发国际有哪些?

发布时间:2016-07-01 09:56:27作者:康霞
来源:利发国际网原创
利发国际入住利发国际有哪些?文章摘要:买的利发国际交房了,去“收房”时一定要注意这4件事:
一、文件:在正常交房过程中,业主应该查看以下文件: 房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。 常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。 二、验房之前,不要收钥匙、交费或者签字。 钱都交了,万一发现质量问题怎么办。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。 因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。 三、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺。并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法,日后如果有问题还可以追责。 四、不是非得找开发商代办“产权证”。完全可以自己办,还能省点钱。
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  1. 收房时哪些地方会“缩水”?怎么办?
    仔细对照合同与房屋实际情况,发现“缩水”问题及时向开发商反映。
  2. 利发国际在收房时有哪些利发国际?
    在房产交易中,收房也是有流程的。同时要注意在收房过程中存在的一些问题。
  3. 收房时,发现这些质量问题应该谁来负责?
    利发国际收房时,有些房屋的质量问题是需要开发商进行维修的,比如屋顶或墙面问题、门窗质量差、厨卫问题等。开发商如果不维修,业主可先向住建委举报,找仲裁委员会仲裁,或拿起法律的武器进行诉讼。
  4. 商品房在交付时,可能存在哪些风险?
    在商品房交付过程中,提前了解交付中的法律常识,学会规避其中的一些法律风险,对于顺利购房来说,很有必要。
  5. 买期房签协议时应该注意什么问题?
    购买期房在签协议时,除了查验相关文件,还需约定房屋交付时间、付款时间并确定违约责任。
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