利发国际交房时有什么要注意的细节?

发布时间:2016-07-01 10:28:35作者:康霞
来源:利发国际网原创
文章摘要:在利发国际交房时,有些细节很容易被忽视,这需要大家引起注意。比如买方是否已到税务局开具全额房款发票、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续等。
利发国际交易过程中,到了交房这一步,往往是买卖双方都非常期待的,因为这意味着交易流程的快要结束。即便如此,大家也不可掉以轻心,有些需要注意的细节问题还是得要多加注意。下面我们就一起来分析探讨利发国际交房时有什么需要注意的细节,希望能够帮助到大家。 第一,核查清楚买方是否已到税务局开具全额房款发票;全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位。 第二,房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续,如果说没有办理更名手续,将会给后期使用电话,网络,电视等各方面带来麻烦;毕竟登记的号码不是你,要办理停机,续费都需要原主人亲自办理。所以说,办理好电话的更名手续,对于后期使用电话,宽带还是起作用的。 第三,查看是否已前往煤气公司办理煤气更名手续,和使用电话、网络一样,很多住户现在都是使用煤气,如果说没有办理更名手续,则无法进行续费等,给自己日后的生活带来不便; 第四,查看是否已前往物业人理户名变更手续,结清上家与物业公司的各种费用。居住在小区里面,当然免不了要和物业打交道,不管你是要交物业费也好,交水电费也罢,都是需要和物业打交道,进行物业更名是非常重要的; 第五,1999年之后签订合同的房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接; 第六,房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;如果说买毛坯房还好点,如果说买装修好的利发国际,房东家电全送的话,记得向房东索要各种设备发票,这样可以给你后期维修省下一笔不少的费用。 第七,房屋的装修合同与装修发票,保修卡是否已交接;这个也是针对已经装修的利发国际而言,尤其是请装修公司来装修设计的,可以向他们索要相关装修发票。 第八,核查清楚水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。这样也方便住进来,保障业主生活的正常进行。 注意,一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】,防止房主拖欠物业费,取暖费,水电燃气等费用,一般留足两万左右,交割ok就付,哪里欠款就拿这笔钱补。 如果在收房后发现,原业主有拖欠索赔不成的情况下,可以要求中介机构先行垫付,并在合同中注明,然后授权中介公司去向原业主追讨。
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