遇到利发国际出现质量问题,你应该这么做!

发布时间:2016-08-02 17:52:24作者:肖黎
来源:利发国际网原创
文章摘要:如今,买利发国际结婚、自住,已经非常普遍。利发国际虽然不用装修,但容易产生质量问题。以下是利发国际常见质量问题汇总,想要买利发国际,你这些技能必须get!
对于很多购房者而言,比起利发国际,他们宁可选利发国际。因为它具有价格低、地段好等优势,但自然损耗、人为损害等原因会直接降低利发国际的使用价值。 那么利发国际常见的质量问题有哪些呢? 1.是否有漏水问题? 漏水问题是利发国际最常见的质量问题,漏水的地方多见于屋顶、楼地面、上下水管道、卫生洁具、墙面等。 在看房的时候需要仔细观察以下三个地方: (1)如果是顶层,看房屋的楼面是不是平整,有没有积水?有积水的话,注意观察屋顶或墙面是否有水渍,有的话可能楼顶渗水比较严重。 (2)卫生间有没有做斜面处理?如果地漏处跟其他地方一样高甚至高于其他地方,就会造成卫生间排水不畅,甚至会溢到其他房间。 (3)阳台是不是在外面能承接到雨水?如果常有积水,排水口又不通畅,水就有可能流到其他房间。 这些漏水问题都有可能造成管道堵塞,导致粪便、污水倒灌。如果不小心买到这类房子后,将会有很大的麻烦,装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看能否畅通无阻地排向下水口。 2.墙面、地面有无开裂? 检查房屋有无裂缝,先看地面和墙上有没有裂缝。如果裂缝是与墙角呈45度的斜角或者与横梁垂直,说明房屋可能存在结构性质量问题。还有就是要看承重墙是否有裂缝,如果整个墙面都有裂缝且贯穿到背后,说明房屋存在很大的安全隐患。 3.水电气能否正常使用?  打开水龙头观察水的质量、水压;检查房屋内的电线线路的设置是否合理,是否存在电线老化的现象;打开电器看看供电容量是否能满足日常居住用电需求;看看煤气灶等的设置是否安全合理,是否存在可能的安全隐患。 4.墙体是否粉化、空鼓? (1)墙面粉化 很多利发国际,在厨房、卫生间等用水较多的地方,墙体多数已经粉化了。如果已经粉化,装修时翻新墙面就必须先进行墙面加固,重新刷水泥、刮腻子,否则继续粉化下去,墙体可能会开裂。 (2)墙面空鼓 有些墙面空鼓问题可以看得出,有些则需要拿小工具测一测。只需拿小榔头轻轻敲击墙面,就可以听得出来是否空鼓。在进行利发国际装修的时候,是必须要填上空鼓部分的,否则翻新的墙面也会出现空鼓,空鼓面会更大。 5、门、窗密闭性差,容易变形   有的门窗自安装开始就出现问题,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。 二、买到有问题的利发国际怎么办? 买到有质量问题的利发国际,若房屋还在保修期内,交给开发商处理;房屋不在保修期内,找原房主协商处理,如果房屋质量问题严重影响居住的话,可以依法解除买卖合同。  1.房屋还在保修期吗? 根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,房屋在正常使用条件下,保修期限为: 如果房屋质量问题属于保修范围,买家可直接向开发商主张保修,卖家有配合的义务。如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前,则买家属于责任方,应承担维修义务。  2.房屋质量问题太严重怎么办? 如果该房屋存在重大质量问题,已经影响到了该房屋的居住与使用安全的话,《合同法》第一百四十八条规定“因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同”,也就是说买家在这种情况下,可以依法与卖家解除合同并要求赔偿损失。 《合同法》针对房屋质量问题的规定 买利发国际签订的买卖合同时一般都会约定,如果房屋存在质量问题,是谁的责任及如何赔偿。 为了避免买到有瑕疵的利发国际,以上常见质量问题大家一定不可以忽视。买房之前务必小心检查,签合同时注意增加房屋出现质量问题如何解决的条款,这样才能确保买到优质好房。
相关百科
  1. 收房时,发现这些质量问题应该谁来负责?
    利发国际收房时,有些房屋的质量问题是需要开发商进行维修的,比如屋顶或墙面问题、门窗质量差、厨卫问题等。开发商如果不维修,业主可先向住建委举报,找仲裁委员会仲裁,或拿起法律的武器进行诉讼。
  2. 利发国际在收房时有哪些利发国际?
    在收房时,主要需要注意以下几个问题:检查房屋本身的质量问题,看房屋的各种费用是否结清以及将房屋的其他问题核对清楚。
  3. 房屋装修后六大验房方法
    很多购房者以为装修后就可以直接拎包入住,殊不知装修后自己验房更重要,一些细节方面如果装修时没有弄好,会影响到日后的居住。
  4. 个人收房时应携带哪些工具检测房屋质量
    当开发商通知收房时一定要经过自己仔细检查后才能同意收房,并且在收房过程中,只需要携带生活中几个常见的工具,就能简单高效的检查出房屋存在的一些基础质量问题。
  5. 夏季装修好吗?需要注意什么问题?
    夏季装修有好处,也有弊端。在装修的时候,需要注意的问题涉及到方方面面,比如安全、通风问题等。
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222