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发布时间:2017-07-03 12:08:53作者:廖晶晶
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际按揭贷款主要有包含以下流程:评估、出预评、面签、批贷、过户、领证、抵押、放款。
不管是利发国际还是利发国际,都可以按揭贷款,由于利发国际一般都是期房,很多人将目光投向了利发国际市场。但是利发国际按揭贷款的流程相对比较复杂,有很多需要值得注意的地方。一般按揭贷款的申请条件有哪些?流程又是怎样的呢?

一、按揭贷款申请条件有哪些?

利发国际按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场流通交易的住房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 买方需准备资料如下: 夫妻双方身份证、夫妻双方户口本(含户头页)、婚姻证明、夫妻双方收入证明原件(达到所有的负债月供的2.2倍以上)、夫妻双方一年工资卡银行流水,达到所有的负债月供的2倍以上(工资卡流水不够可增加其他银行卡流水)、夫妻双方征信报告、买卖合同,定金收条、评估费(评估价100万以下500元,100万以上800元)、面签时请借款人夫妻双方到场、离婚人士,提供离婚证+离婚协议,其他资料提供本人的即可、单身人士,婚姻证明无需提供,其他资料提供本人的即可。 借款人有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。  

二、利发国际按揭贷款有哪些流程?

(1)评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定。 (2)面签 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写利发国际个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。 (3)银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 (4)过户缴税 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,缴纳相应的税费。 (5)领取新证 买方领取新的不动产权证。 (6)办理抵押登记 领到不动产权证后,办理房产抵押登记和保险。 (7)放款 银行领取不动产登记证明后放款。 注意:具体时间看银行放款情况。

三、利发国际按揭贷款有什么利发国际?

⑴明确房屋的产权情况 购房者从房屋信息中选择中意房源,并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况,还要记得核对房屋的产权状况,注意核对房屋产权证,产权人的身份证等信息。 ⑵注意利发国际房龄 银行对利发国际的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。长沙各大银行一般要求是20年内房龄,浦发、交通银行要求房龄15年以内(各银行间有差异),新韩银行要求房龄+借款年限少于40年。 ⑶利率选择因人而异 收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层,建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。 ⑷选择适合自己的贷款类型 贷款可以用公积金,也可用商业贷款,如果公积金不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。 来源:利发国际网综合整理
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