lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2017-07-27 10:54:41作者:施丽君
来源:利发国际网原创
文章摘要:换房涉及一卖一买,很多换房者都是提前签约定好新的房子,然后再着手出售自己的旧房。但是如果遇到旧房难以出售的情况,就有可能面临违约担责。
有诸多原因影响换房,购房者决定卖旧买新要考虑的问题有:为什么旧房子会难以卖出去?连环单存在哪些风险?为避免违约,换房时要注意哪些事项?

一、为什么旧房会难以卖出

长沙5.20限购政策:“暂停对限购区域内已拥有一套2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品住房(含新建商品住房和二手住房),暂停对限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房(含新建商品住房和二手住房)。”这一政策出台,规定了诸多限制,提高的购房门槛,购房者数量减少,因此对房屋的需求也减弱了,这就导致了旧房难以卖出。  

二、连环单存在哪些风险

卖旧买新是一个相连的环节,连环单最大的风险就在于如果一个环节出现逾期,就可能导致两个甚至三个交易陷入瓶颈,涉及违约。许多人选择卖旧买新,一个很重要的原因就是,资金周转,想用卖掉旧房的款项来支付利发国际的款项。卖房和买房都需要一个过程,或长或短,并且不能一定能够完全同步,会出现利发国际已经签订购买合同了,旧房还未卖出,最后资金周转不足,就会面临逾期违约的风险。  

三、换房时要注意哪些事项

换房存在一定风险,换房时要注意以下事项: 1.看清政策环境 国家政策对房地产市场影响很大,国家出台的调控政策使得市场降温,购房群体观望情绪明显,成交量下滑。所以,再决定换房前,一定要了解清楚实时的房产政策; 2.留足还款时间 在新签订的购房合同中,有关于房款支付的约定,如果对售房时间没有充足的信心,那么一定要留足回款时间,比如首付款支付时间设置为6个月之后,以保障有足够的时间卖掉现有的房子; 3.确定违约责任 换房过程相对单一的买卖流程要复杂一些,也因此存在更多的风险因素,所以,约定好违约责任以及赔偿额度十分重要,权责明晰给交易带来安全的保障。   换房过程中每一个环节都会给接下来的交易带来影响,购房者在决定卖旧买新前,一定要将可能遇见的问题考虑在内,以便能够恰当合理应对。   来源:利发国际网综合整理
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222