计划二胎,刚改族换房该如何选择?

发布时间:2017-07-27 10:40:57作者:施丽君
来源:利发国际网原创
文章摘要:刚改族因计划二胎选择换房,有些问题需要注意,比如是否还具有购房资质、自身的经济情况、周边的教育配套等等。
二胎政策开放,不少家庭计划生二胎,家庭成员增加,这成了刚改族选择换房的原因。什么是刚改族?刚改族换房需要注意什么?换房时,刚改族如何选房?

一、什么是刚改族?

刚改族,即“改善型刚需”,指已有住房,但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者,是一个有品位的客群,他们看中配套,强调品质,他们是继“刚需族”之后的另一主力购房群体。他们一般处于事业稳定上升期,有一定经济基础。家庭成员增加,原有住房面积过小无法满足新家庭结构下的居住要求,以及孩子入学等问题,都是刚改族选择换房的原因。  

二、刚改族换房要注意些什么?

1.购房资质 长沙5.20限购,不少人失去了在长购房的资格,刚改族首先要了解自己是否还具有购房资质。这就关系到先卖还是先买,如果还具有购房资质,就可以自由选择了;如果只能限购一套住房,最好是先卖后买。 2.自身经济情况 资金是购房者一定要考虑的因素,小户型换大户型,需要一笔购房资金,选择多大的房子、区域、周边的环境等等都会影响到房屋的价格,购房者需要从自身的经济情况做出选择。而且,家庭成员增加,日常开销也会增多,购房者也需将这些因素考虑在内。 3.周边教育配套  既然孩子是换房的原因,那么孩子的教育必须是要考虑在内的。如果周边就有学校,这样孩子入学也会更加方便,也利于每天的接送。  

三、刚改族该如何选房?

1.三房是标配 计划二胎的情况下,两房偏挤,三房正好,四房比较舒适,孩子活动的区域较宽,也能够预留保姆房或父母房。 2.小区居住舒适度 小区规划:人车分流,孩子长大后的安全问题更有保障 楼间距:高层建筑楼间距最好大于13m 绿化率:35%以上较佳 治安:选择封闭型小区,有24小时物管服务 3.生活配套 医疗、商超、学校等要近,最好是小区内就有幼儿园;交通要便利,方便出行。 4.控制换房成本 月供 ≤ 家庭总负债月供的50%;建议先卖旧房,用旧房款付利发国际首付。 5.预留后期周转资金 换房后要考虑装修、家庭日常开支等费用。   计划二胎,换房时要考虑的不仅是家里多了一个人,还需注意孩子生活、学习的方方面面。   来源:利发国际网综合整理
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