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发布时间:2017-07-31 11:17:49作者:廖晶晶
来源:利发国际网原创
文章摘要:买利发国际和利发国际都有相应的流程。相对来说,买利发国际的流程更简单一些,一般包括准备买房-看房选房-认购-购房资质审核-付首付-签约-办理贷款-交税费-验房收房-交费入住。
在房产交易中,买利发国际一般包括哪些流程?与利发国际交易流程有什么区别?还有哪些其他的利发国际呢?

一、买利发国际一般有哪些流程?

买利发国际的流程一般有如下几个流程: 1.准备买房 买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。5.20限购,不是长沙市户籍,想在长沙买房,需连续缴纳12个月以上的个税或社保,可买一套商品房;其次需要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期,制定一个大概的购房计划。 2.看房选房 在看房选房时,要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。 3.认购 看好房子准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金,并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时,应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。 4.购房资质审核 在认购之后,需要在网上审核购房资质。 5.付首付 买方需要给开发商付首付款。 6.签约 签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。 7.办理贷款 如果是商业贷款,购买首套普通住宅的,首付比例不低于30%,购买二套普通住宅的,如果之前贷款已还清,首付比例是35%;如果之前贷款未还清,首付比例是45%。 8.交税费 签约后,买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。 9.验房收房 房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。 10.交费入住 买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等,各物业公司收费标准不一样,以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。  

二、与利发国际交易流程有什么区别?

买利发国际商业贷款的一般流程包括联系中介准备买房-中介带看房选房-支付诚意金-产权查询-签约定房—办理商业贷款-支付首付-过户缴税-支付剩余款项-入住交接。其中利发国际在产权查询、贷款、签订合同等流程中都比利发国际复杂,购买利发国际较其流程更为简便。    

三、买利发国际还有什么利发国际?

1.谨慎对待售楼书 首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性,可以通过在互联网上查询、核对,核对该房地产开发商是不是名副其实的,是不是有预售许可证。 2.合同内容尽量具体、明确 购房者可以根据自己的要求综合价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息,决定是否购买。决定购买后就要签订购房合同了,除了对范本中的条款达成一致,还要明确自己比较看中的房屋细节要求。 3.及时办理产权证  预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。   来源:利发国际网综合整理
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