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发布时间:2016-08-31 09:14:54作者:胡铭昭
来源:利发国际网原创
文章摘要:现在人们买房除开买房的费用,还需要缴纳各种各样的费用,人们往往不清楚有哪些费用以及费用的多少。
购买商品房除开契税以外,还需要交纳维修基金、产权登记费、预告登记费等各种费用,所以买房时不仅要考虑首付费用,还要加上这些额外费用的预算。   契税:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 新购商品房应缴纳契税(本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收)。 维修基金:又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。 商品毛坯带电梯维修基金应按120元/平方 产权登记费: 住房:80元/套  非住宅:550元/套 测绘成果利用费:40元/幅 预告登记费:住房80元/套  非住宅550元/套 (预)抵押他项权证费: 住房80元/套,非住宅按千分比例收取   长沙市民小张花了60万购买了人生中第一套房子,面积86平米,电梯房,那么除开首付以外,他还要额外出哪些费用呢? 从上得知,小张要缴纳契税60万×1%=6000元,维修基金120元×86平米=10320元,产权登记费80元+40元=120元,预告登记费和(预)抵押他项权证费80+80=160元 6000+10320+120+160=16600元。 小编表示在买房时,除开准备相应的首付款以外,一定还要预留一笔钱用来缴纳这些额外的税费等费用,其次就是不要因为买房而将手头上的资金全部用光,还是要留一定的资金以备不时之需。
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