想换房 这些你必须知道

发布时间:2016-09-23 13:44:26作者:初夏
来源:利发国际网原创
想换房 这些你必须知道文章摘要:有一部分人买房是因为需要换房,原来的房子不够住或者其它各种情况,那么换房需要知道什么呢,今天我们一起了解下。
很多人在换房时都会纠结于是先买再卖还是先卖在买,其实这个可以根据自己的经济情况来判定,不管哪种方式都各有优劣势。 一、卖了小房买大房 这种方式适合手头余款紧张,月收入稳定者。对于手头余款很紧张的购房者来说,让其直接买一套利发国际的压力很大,且在同一行政区域内购买二套房的首付也较高,这样给购房者增加了很大的压力,但如果卖了小房的情况下,购房者的手头资金十分充裕,同时在贷款时也享有首套房的待遇,利率明显偏低,让购房者负担减轻不少,这无疑是为换房置业者量身定做的,但这种方式并不是百利无一害的万金油,也存在一些弊端。如购买的新盘,不能立即交房入住,这段时间居住就会有些不便,要再次面临租房的窘境,同时房屋的租金也是一笔不少的费用。 二、出租小房支付新居月供 这种方式适合首付压力较小,月供偿还能力较低者。不少工作年限不长的新婚夫妇计划生二胎想置办大房子,但不忍心把自己辛辛苦苦装扮的婚房出售,想在父母的帮助下置办二套房。但由于大面积住房总价比较高,即使在父母的资助下也难以全款买房,只能解决首付问题,而高额的月供成为了这些工作年限不长,月收入有限的年轻夫妻的最大负担。这种情况下把小房出租出去,用房租来承担一些月供也是不错的选择。这既有了月供的来源,同时也保障了购房者的生活质量。但这也不是万全之策,房屋出租也有一些隐患,房屋维护、设备更新也是一笔不小的开销。 三、不卖不租直接买利发国际 这种方式较为适合月收入较高、存款较多的购房者。这种方法避免了卖房后居无定所的尴尬局面,也不用考虑租房的支出,同时还避免了房屋出租带来的隐患。这样买房贷款时可以享受优惠待遇,大大降低了购房者的压力。虽然如此,也要衡量好自身的还款能力,过于乐观的低首付换房置业,就意味着要偿还高额的月供,生活质量也会受到一定的影响。 所以在换房前一定要考虑好各方面的因素,不要因为一时冲动而使得自己背上重重的还贷压力,甚至因为不能及时还月供而导致钱房两空,还使得自己征信出现问题。 (利发国际网综合整理)
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