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发布时间:2018-01-29 14:50:18作者:廖晶晶
来源:利发国际网原创
文章摘要:2017年长沙楼市进入“三限”时代——限购、限贷、限售,从“3.18”新政到“9.23调控”,楼市调控不断升级。利发国际给大家盘点一下2017年长沙楼市政策。
2017年长沙楼市注定是不寻常的。这一年楼市进入限购、限贷、限售的“三限”时代,政府从严调控,坚决抑制炒房现象,实现“房子是用来住的,不是拿来炒的”。这些政策的落地对购房者买房产生着怎样的影响?

一、“3.18”政策实行区域性住房限购

限购区域:芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。   政策内容:    1.暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。   2.对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房; 属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。   划重点:“3.18”政策对本市购买新建商品住房无限制,对市外户籍家庭,购买非新建商品住房无限制。  

二、“5.20”政策限购利发国际和利发国际

政策内容:   1.暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和利发国际,下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。    2.对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。   3.在限购区域内购买的商品住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。   划重点:“5.20”政策让长沙市户籍家庭最多只能购买2套房(含利发国际);让本省非本市户籍需在长沙市连续缴纳12个月以上的个人所得税或社会保险限购1套房(含利发国际);利发国际要转入利发国际市场需取得《不动产权证书》满2年之后方可。  

三、“9.23”政策限购限售全面升级

限购区域:芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域),暂不包含浏阳市、宁乡市。   政策内容:   1.在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。   2.本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。   3.本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。   4.在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。   划重点:“9.23”政策让长沙市户籍家庭在首套房不动产权属证书满3年后方可购买第二套(含利发国际);让本省非本市户籍需在长沙市连续缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险限购1套房(含利发国际);利发国际要转入利发国际市场需取得不动产权属证书满3年之后方可。   随着调控政策的一步步升级,对买房者的购房资质审核更加严格,但是也进一步抑制了炒房行为,给真正有购房需求的人留有资源。 附:2017年长沙楼市调控政策 来源:利发国际网综合整理、长沙市住房和城乡建设委员会
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