买房过户流程怎么走?买房过户必备

发布时间:2016-06-13 08:59:34作者: 胡铭昭
文章摘要:换房理所当然可以定义为卖房和买房,尤其是利发国际,会涉及到过户的问题。买房过户流程主要是:资质审核—签合同—打网签(只有省公积金才要求网签)—面签—批贷—过户—缴税—物业交接—入住。
买房过户流程怎么走? 首先我们得明白买房过户的定义,买房过户常见在利发国际买卖中,通过转让、买卖的方式获得房产,产权从甲方转移到乙方,需要去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续,地点在当地的住建委。 买房过户流程主要是:资质审核—签合同—打网签(只有省公积金才要求网签)—面签—批贷—过户—缴税—物业交接—入住。 一、过户需要哪些资料: 以长沙为例,买卖双方需要带的资料如下。 卖方需要准备的资料有: 1、房产证原件、复印件一份;           2、身份证原件、复印件两份。                   买需要准备的资料有方: 1、身份证原件、复印件两份; 2、银行卡、现金。 二、买房过户处于买房的哪个环节? 在签完购买合同、打完网签之后,需先去地税局交完全部相关税款,凭税票再去“建委”办理过户手续。 三、买房过户的费用 买房过户只需要登记费(工本费)71元,但是在过户前,需要缴税。 四、利发国际: 1、没有批贷之前先别去缴税过户。 2、产权证和物业证的地址不一致。 3、交易过程中因法律、法规和政策等原因可能有新增的税费。 4、在过户的时候,经常会遇到约定几个月或者几年过户的情况,如:期房出售没有拿到房本,利发国际未满5年,为了等到房本满5年后再过户或者为了合理避税,双方约定先签合同,延期过户,这种情况有很大的交易风险,一定要慎重。 5、过户的时间各个地方不一样,长沙一般批贷后才进行过户。外地先过户再贷款的情况也有,如内蒙、安徽,先过户再贷款。这得根据实际情况来判定。 买房的事情是大事情,过户宜早不宜迟。看了上述的介绍,大家或多或少对于以上的流程,准备的资料,利发国际有了解。如果还不懂,也可以大致这样理解,如果说你买一套利发国际,付了首付,就可以准备材料进行过户了。 当然,在过户的过程中你或许有很多不懂的地方,私下交易会带来很大的风险性,如果你通过正规的中介,你就会省心省力很多,他们会给你买房过户进行专业的指导。
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