利发国际存在质量问题该如何维权

发布时间:2017-01-17 22:00:24作者:链链君
来源:利发国际网原创
利发国际存在质量问题该如何维权文章摘要:利发国际出现质量问题,我们可以通过自己与开发商谈判、司法诉讼等途径维护自己的正当权益,不过最重要的还是在交房入住前将房屋质量仔细检查,避免麻烦。
衣食住行是每个人都需要考虑的问题,其中房屋质量问题是头等大事。实际生活中,很多人辛苦买房之后,发现一些质量问题,却不知道如何正确的维权。维权是指维护个人或群体的合法权益,当房屋出现质量问题时,购房者应该及时维护自己的权益。商品房的质量问题至关重要,不仅关系到居住人的生命财产安全,也会关系到人们的居住舒适度。所以当房屋出现质量问题时,首先判断是自身原因还是开发商在建造时所遗留的问题,自己无法判断时,找专业机构来检测,并出具专业报告。 1、遇到严重质量问题,与开发商谈判 当购房者居住的房屋出现质量问题时,先找开发商进行谈判,解除商品房合同,并要求开发商赔偿一定损失。对开发商来说,遇到业主反映房屋质量问题,不可推诿,应按照合同约定,法律法规切实解决问题。   2、一般质量问题,要求开发商进行修复 对于一般质量问题,如漏水、墙体开裂等,对购房者的居住没有造成严重影响的,购房者只能要求开发商对房屋进行修复并赔偿损失,不能要求退房。商品房也有保修期。法律规定,住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的,在保修期内,出卖人应当承担修复义务,并对造成的损失承担赔偿责任。   3、如开发商推诿,直接采取司法诉讼 当房屋质量问题已经影响到正常居住,购房者应该先向工程质量监督单位申请重新检测房屋,经验证房屋确实是因为质量不合格而影响居住时,购房者可以拿着检测报告起诉,要求开发商做出合理赔偿。   购房者在交房时就应该仔细核查房屋,如果自己不懂,可以找朋友或者专业人士,甚至可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时,购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。
相关百科
  1. 遇到这两种房屋质量问题,你可以申请退房
    购买房屋时出现房屋主体结构质量不合格不能交付使用,交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格、房屋质量问题严重影响正常居住使用时,购房者可申请退房。
  2. 哪些情况下,购房者可以要求退房?
    在房产交易中,如果出现开发商违约、没有卖房资质,房屋出现质量问题、面积差绝对值超过3%,购房者可以要求退房。
  3. 购房买样板间怎么样?有什么利发国际?
    样板间是房地产商向外展示时对商品进行包装的展品,可供购房者装修效果的参照。如果购买样板间,要仔细检测质量是否合格。
  4. 选购精装房需注意哪些问题?
    近几年,越来越多的购房者倾向于精装房,省时省力又经济实惠,但装修质量问题也不容忽视,购房者选房看房时要小心谨慎。
  5. 收房时哪些地方会“缩水”?怎么办?
    仔细对照合同与房屋实际情况,发现“缩水”问题及时向开发商反映。
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222