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发布时间:2017-01-17 22:00:24作者:链链君
来源:利发国际网原创
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网文章摘要:利发国际出现质量问题,我们可以通过自己与开发商谈判、司法诉讼等途径维护自己的正当权益,不过最重要的还是在交房入住前将房屋质量仔细检查,避免麻烦。
衣食住行是每个人都需要考虑的问题,其中房屋质量问题是头等大事。实际生活中,很多人辛苦买房之后,发现一些质量问题,却不知道如何正确的维权。维权是指维护个人或群体的合法权益,当房屋出现质量问题时,购房者应该及时维护自己的权益。商品房的质量问题至关重要,不仅关系到居住人的生命财产安全,也会关系到人们的居住舒适度。所以当房屋出现质量问题时,首先判断是自身原因还是开发商在建造时所遗留的问题,自己无法判断时,找专业机构来检测,并出具专业报告。 1、遇到严重质量问题,与开发商谈判 当购房者居住的房屋出现质量问题时,先找开发商进行谈判,解除商品房合同,并要求开发商赔偿一定损失。对开发商来说,遇到业主反映房屋质量问题,不可推诿,应按照合同约定,法律法规切实解决问题。   2、一般质量问题,要求开发商进行修复 对于一般质量问题,如漏水、墙体开裂等,对购房者的居住没有造成严重影响的,购房者只能要求开发商对房屋进行修复并赔偿损失,不能要求退房。商品房也有保修期。法律规定,住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的,在保修期内,出卖人应当承担修复义务,并对造成的损失承担赔偿责任。   3、如开发商推诿,直接采取司法诉讼 当房屋质量问题已经影响到正常居住,购房者应该先向工程质量监督单位申请重新检测房屋,经验证房屋确实是因为质量不合格而影响居住时,购房者可以拿着检测报告起诉,要求开发商做出合理赔偿。   购房者在交房时就应该仔细核查房屋,如果自己不懂,可以找朋友或者专业人士,甚至可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时,购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。
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