个人收房时应携带哪些工具检测房屋质量

发布时间:2017-01-17 21:22:21作者:链链君
来源:利发国际网原创
个人收房时应携带哪些工具检测房屋质量文章摘要:当开发商通知收房时一定要经过自己仔细检查后才能同意收房,并且在收房过程中,只需要携带生活中几个常见的工具,就能简单高效的检查出房屋存在的一些基础质量问题。
生活中正常收房应该是件开心的事情,但收房却让很多人头疼不已,因为并不是所有的交房都能顺顺利利,人们在收房时会不知所措,不知道如何进行最基本的验房,其实在收房时只要携带生活中常见的几样物品,就能轻松看出房屋是否正常达标。 1、卷尺 大概测量下每个功能间的长宽高,是否和合同上签署的面积一致(误差不超过3%),如果自己测量感觉有很大的误差,再请专业机构来测量; 2、乒乓球 乒乓球可以用来测量卫生间的坡度,特别是精装修的房子,乒乓球可以代替水流的流向,看水是否会流到下水口。 3、扫帚 清扫角落遗留下来的尘土,仔细检查各个角落及拐角处,看是否还存在裂缝及坑洼,如墙体还存在裂缝,是肯定不能收房的。同样如果是精装修的房子,在清扫灰尘后,要仔细查看地板是否有破损、裂缝等小问题。 4、试电笔或者插排 试电笔也叫测电笔,简称“电笔”。是一种电工工具,用来测试电线中是否带电。检查每个插座,可用电笔或者插排检测,插座是否能够正常通电,才不会影响到日后正常使用。 5、笔、本子、手机 在检查过程中,随时将检查出来的问题及时记录下来,并且用手机拍照留证。这样到时候要正常维护自己权益的时候也是有凭有据。 当然,在经济情况允许的情况下,购房者最好是请专业机构来帮助验房。但是购房者对于一些细小的质量也不要吹毛求疵,硬要鸡蛋里挑骨头的做法也不可取。其次就是一定要查看开发商的五证二书,还有竣工验收备案表。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房。 如果在收房中,发现了影响居住的质量问题,先不要收房,找开发商协商,协商不成再走法律途径来解决,切记不要意气用事。
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