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发布时间:2017-01-17 21:27:41作者:链链君
来源:利发国际网原创
文章摘要:换房不是一件简单的事情,它得考虑方方面面的因素。比如千万不要盲目追求低价房、最好选择成熟品牌房企、对居住环境的高品质要求和贷款方式的选择等。
购房指南:换房前你需要考虑的四大问题 很多人都会面临到换房的问题,而换的房屋可能就是你的一生居所。这得非常慎重,换房里面的学问不少。不仅要考察楼盘品质、物业服务、小区环境、户型、周边环境等,还要慎重考虑未来还款压力及供房能力,避免今后的生活被房子捆绑。那么,到底该怎么进行换房呢,今天我们一起来探讨这个问题。 第一、千万不要盲目追求低价房 低价房确实是很诱惑人的,每个人都想花最少的钱买房。但是你从长远的角度来看,如你买房不光是考虑价格这一个方面你还会考虑到舒适度。像长沙有些楼盘的配套真的是没有什么,甚至宣传的绿化就是盆栽里面种点花,周边到处都是田野,这样的房子价格低廉,你会想住吗?买套房子不容易, 要什么没什么,日后生活品质也会受损,同时也不必跟风购买炒作过热的楼盘,综合衡量各方面购房因素,寻求好房子。 第二、最好选择成熟品牌房企 除了前面的价格因素,另外,要尽量考虑周边配套成熟的小区,大环境还是保证了,不用听小开发商给你画饼充饥。而且大的品牌开发商,如万科、融科,门禁森严,物业服务态度好,居住起来非常安心。而且大品牌开发商的房屋质量也是有保障的。 第三、对居住环境的高品质要求  换房你无非是想住在一个更好的环境,提升自己的居住档次。比如对周边生态环境、人文环境的要求。比如对绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等都比较关注,周边有公园、江景等居住定会更惬意,临近大学等人文气息浓厚的地方,居住有鸿儒,往来无白丁,能提升居住档次。  第四,贷款方式的选择 对于一些家庭而言,换房存在着一定的压力。因为你换房子,无疑是房子越换越大,或者越换越好。如果你急需买房,可考虑先卖旧房后买利发国际的方式。至于贷款方式的选择,如果符合条件,尽可能的选择利率较低的公积金贷款,与商业贷款相比,公积金贷款较为划算。目前长沙的商业贷款利率为4.9%,而公积金贷款的利率为3.25%。同样贷款60万,分30年还清,采用等额本息的方式,商业贷款每个月还款3184元,公积金每个月还款2611元。相当于平均每个月少500元。  
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