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发布时间:2016-06-14 21:44:49作者:肖黎
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际已经经过原户主的装修入住,在验房时需要注意的事项更多。买房子毕竟不是件小事,需要慎重考虑再下定论。下面就来看看利发国际验房需要注意的事项,搞清楚以下6个问题才能交房,避免上当受骗。
一、细看利发国际户型图 验房时要向原业主索要房屋的户型图,并且实地观察一下房屋的周边环境和物业等情况。房屋的合理布局对于入住后的生活有着很大的影响:首先是玄关处有没有空间换鞋、放东西;厨房是否够大,做饭是不是能转的开身,能不能放下橱柜、冰箱这类大的厨房用具。房屋的排水系统是不是独立的,有没有暴露在室外,房子的采光如何,动线是否合理。 二、原户主出卖房子真正原因 原房主卖房的真正原因是非常重要的,若是因为房屋老化、市政规划、拆迁等原因,那么这样的房子还是别买了。若是原房主只是因为想出卖或者缺钱、或者有更好的房子,那就不用担心。但是问原户主的话他也不一定会说实话,还是得靠自己调查和观察。 三、验房时清点附送物品 利发国际在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品,核对附送物品,根据型号、数量、规格、牌子列好清单。要记住这些附赠品也是算在购房费用内的,可以减少利发国际装修的成本。一定要把清单的内容写进合同中,避免出现纠纷。 四、房屋的质量问题 房屋的质量是一定要仔细检查的,首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水,还有就是房屋的装修档次直接决定房子的价格差异。 好的装潢不仅能让我们眼前一亮,也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者在购买的时候不要注重房子的装潢问题,而是把眼睛睁大寻找房子是否有细节上的问题,如果在买的时候没有找到,以后的修缮工作会非常的麻烦。 五、户籍是否迁出 现在有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。 六、利发国际验收查看缺陷 利发国际验收时记得查看家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。因为有的房主为了遮掩房子本身不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。 检查厕所或厨房时,要注意水管周围有无水沟。对于水缸或者有蓄水槽的地方要先放满水,检查水管流水是否正常,然后再放水检查排水系统及天花板和墙面是否出现水渍等现象。 七、各类证件和手续是否齐全 要看房屋交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失;需要办理的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。 对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。
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