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发布时间:2017-01-22 14:02:53作者:康霞
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际交易时,到了交房这一步,往往意味着整个交易流程快要结束。但是,大家千万别掉以轻心!要做好一些工作的结清、过户,如物业费、水电费结清、电话和宽带费用的结清、户口迁移、有线电视过户、维修基金结算等。
利发国际的交易流程很长,好不容易到了交房这一步了,不能出任何错。不管是对于买方也好,对于卖方也好,一定要做好交房工作,避免交房后才发现问题,那个时候就后悔莫及了。 一、物业费结清 建议到房屋所在地区的物业管理处办理,时间以交房当日为准,对物业管理费进行结算。此时下家可以办理物业过户手续。 二、水电费结清 利发国际交房时,卖方需要对水表进行抄表读数,实际的抄表数交由卖方来结清。根据电力公司所规定,凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为,违章者将按照违章用电处理。所以说,在结清电费的时候,卖方如果存在这样的行为应该主动告知购房者,而且结清楚电费。 三、电话和宽带费用的结清 如果买方需要沿用卖方的业主的电话号码,若是不打算沿用,可取电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用,可一起到电信部门办理过户。 四、户口迁移 户口迁移是利发国际交易过程中一个非常重要的步骤,卖方在办理利发国际交房时就需及时迁出,避免今后发生不必要的纠纷。如果说卖方一定要求交房之后才能够迁出,那么双方则需就此问题约定,并且还要进行书面确认。 五、有线电视过户 大家都知道,有线电视实行的是一户一卡制,因此当商家有拖欠费用的情况,时间久了,有线站将对其作封端处理。利发国际交房时,卖方需要提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。并去相关单位办理有线电视的过户手续。 六、维修基金结算 根据房地产管理部门的规定,当住宅进行转让时,维系资金账户中的余额是不作退还的。 交房需要注意的事项有很多,远远不止前面提到的这六点。但是不管怎么样,为了成功的达成交易,买卖双方都得按照正常的流程来进行,相互配合。将物业费、水电费、电话和宽带费用等进行结清,这也是对双方负责任的体现。  
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