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发布时间:2017-01-22 13:53:20作者:胡铭昭
来源:利发国际网原创
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网文章摘要:网签是房屋交易中重要的一环,有些房屋是不能进行网签,同时填写时信息要与户籍上信息一致。
房屋交易中每一步都环环相扣,其中网签这个步骤是很多人都不清楚的。其实网签的重要性不言而喻。既可以防止一房多卖,也可以让房地产交易更加透明化。今天小编将网签中一些相关问题进行总结,供大家参考。 1、什么是网签? 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。 2、哪些类型的房屋不能网签? 被法院查封的房屋、不满5年的经济适用房及货补房、无不动产权证的房子、未向公司缴纳服务费用的房屋。 3、网签价格应怎样填写? 全款:按交易双方协议价格过户;商贷按揭:不能低于贷款额+1000;公积金按揭:不能低于贷款额/贷款成数。 4、不动产权证信息与实际信息不一致怎么办(例如楼层、楼号等)? 如出现不匹配则必须终止网签,必须先到德政园不动产登记中心核验信息并做信息变更,否则不能过户。 5、户籍所在地的信息以什么证件为准? 户籍所在地信息以户口本为准(以户口本首页上的“户口专用”章为准)。 6、业主客户能否私下撤销网签? 不能。通过中介公司网签的单业主客户需通过原先签署网签时使用的秘钥登录系统撤销网签,所以要通过成交的公司来撤销网签,不能私下撤销网签。 7、网签中的重要信息(即不可以出错)包括哪些? 网签中的所有信息均不能出现错误,尤其是姓名、身份证号、共有份额、价格、建筑面积、代理人、房权性质、物业地址、不动产权证号、收款账号(且收款账号不能有定期存款,否则不能到账)。 其实网签对于房屋交易,特别是利发国际交易有着举足轻重的作用,所以在房屋交易时,对于网签这个环节,一些信息的填写一定要非常细心。
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