网签是什么?网签有哪些好处?

发布时间:2017-07-12 20:16:19作者:叶日强
来源:利发国际网原创
网签是什么?网签有哪些好处?文章摘要:在房屋交易中有一个非常重要的环节“网签”,但这个网签到底是什么以及网签有什么好处呢?
所谓“网签”,是指各地房管部门的网上交易系统。不管是利发国际还是利发国际交易,都必须经历这个流程。

一、什么是网签?

房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。   交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。 网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,签合同后可以撤销。

 

二、网签程序是怎样的?

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款; 2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同; 3、双方当事人签字(盖章); 4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 所需材料: 买家:身份证,以家庭为单位的户口本,婚姻证明,银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口,可能还需提供有效暂住证明。 卖家:房本、身份证,户口本,婚姻证明,银行卡。特殊性质的房子,可能需要追加材料。

 

三、网签有什么好处?

1、网签后业主资质是经过核实的,房源信息更可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。 2、交易过程通过信息化之后,能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外,整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,获知交易进程。 3、利发国际网签后,因为政府部门掌握了相关数据,更有利于政府部门对二手市场进行监控,将信息对外公布,其交易的流程也更加透明,显得公平公开。 4、避免一房二卖。采取网上签约避免了业主将同一房产卖给两个不同的购房者 5、交易过程中的资金将会更加安全,其会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

 

四、利发国际有哪些?

1、网签合同 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 2、房屋信息 包括产权信息和基本建筑信息,包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容,还有房屋位置、楼层、建筑年代等。 3、付款信息 这里包括三个方面,分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。此外还应包括交易方式,一般都是委托中介完成交易。 4、双方承诺 违约责任分为逾期交房和逾期付款两种,出卖方需对房屋产权等做出承诺,并对自身承诺承当相应的违约责任。购房者也需申明对房屋具体状况充分了解,自愿购买。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 5、一房两卖 利发国际经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现,有必要针对一房两卖做出约定。 6、交付日期 约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。   网签在房产交易中十分重要,购房者在签订网签合同时,一定要明确相关事项,保障自身合法权益。   来源:利发国际网综合整理
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