卖旧买新,物业交割怎么做?

发布时间:2017-07-12 20:14:51作者:叶日强
来源:利发国际网原创
卖旧买新,物业交割怎么做?文章摘要:物业交割是房产交易的最终一个环节,但也是风险和纠纷的高发环节,有的高端楼盘前业主很可能欠下5、6万的物业费,稍有不慎,就很容易造成纠纷。那么,物业交割具体流程是什么呢?
一、到场 买卖双方、经纪人,如果有租户,通知租户到场   二、所需材料 买房:物业保证金 、身份证复印件、利发国际本复印件 业主:缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙    三、交割流程: 1、通知业主腾空房子 如果有租户,提前通知租户到场 2、清点设备 按照合同约定清点送的家电设备 3、清点费用 1、水电煤 2、供暖:到供暖公司或是房主原产权单位查 3、物业费:到房屋所在物业公司查 (以上费用都要向业主索要缴费凭证) 应该提前要求经纪人去物业核实欠费,或业主提供缴费票据。 4、有线电视过户 房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续 携带:上月“有线电视费收据凭证”、“有线电视初装凭证”“利发国际产证” 5、确认户口迁出 房屋所在地派出所户籍科核实户口迁出(携带身份证,利发国际产证) 6、双方签署“物业交割确认” 买方退还物业保证金并向原业主要齐各项费用发票 7、办理物业更名 买方携带利发国际产证去物业公司办理    注:文章由利发国际网综合整理
相关百科
  1. 利发国际物业交割常见问题有什么?
    在利发国际交易过程中,物业交割一般是在过户完之后,原房主与利发国际主处理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。
  2. 什么是优先购买权?
    《合同法》第二百三十条规定:“出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
  3. 卖房最终环节:物业交割怎么做?
    对于卖家来讲,办理完物业交割,该房屋就彻底与自己没有任何关联。
  4. 卖房分步收款,都收什么款项
    买卖利发国际,房款一般支付方式有全款和贷款。对于业主来说,购房者全款买房,业主收款项目有5大类;如果是贷款买房,业主收款的项目有6大类。
  5. 卖房如何安全收房款?
    利发国际交易复杂,卖方同样面临交易风险,其中的风险莫过于房款能否及时到账。那么,在利发国际交易过程中,卖方都需要注意收哪些款项?都需要怎么收取?如何能够确保所有的钱款都能安全到账呢?
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