换房时为什么要委托中介?

发布时间:2017-07-12 20:14:01作者:叶日强
来源:利发国际网原创
换房时为什么要委托中介?文章摘要:对很多人来说,换房是一件复杂的事情,它不仅会涉及“卖”旧买“新”,而且还是可能会涉及到N个“买方”和“卖方”的连环交易。但换房者如果委托一家靠谱的中介公司,那这些问题都将迎刃而解。
对很多人来说,换房是一件复杂的事情,它不仅会涉及“卖”旧买“新”,而且还是可能会涉及到N个“买方”和“卖方”的连环交易。但换房者如果委托一家靠谱的中介公司,那这些问题都将迎刃而解。   (1)换房流程复杂,委托中介省时省事 换房涉及的买家和卖家可能不止一两个,同时“一卖一买”还会涉及资金监管、税费、贷款等买房问题,委托中介能省时省事。 (2)对房源真实性及房屋产权进行把关 专业的中介公司能在房屋出售前进行产权审查,确保房源和产权的真实性。 (3)有助于换房者选择合适的换房方式 换房时,是先买后卖,还是先卖后买?专业的中介能正确分析市场,为购房者提供中肯的建议。 (4)委托同一家中介公司有利于缩短换房周期 中介客户多、房源多,换房过程中委托同一家公司,能缩短换房客买房、卖房的时间。 不通过中介交易存在哪些风险 (1)遭遇虚假房源 (2)房屋产权不明确,出现一房多卖 (3)选择错误的换房方式,导致换房成本增加 (4)不能把控换房节奏,导致能按时交房或付款,面临违约风险 PS:换房时,最好委托同一家口碑好少的中介公司,能降低换房风险
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    换房时,选择先卖后买会遇到这些风险:当遇到价格变动时,卖掉房子之后有可能买不到价格合适的房子,或者由于资金没有按时收回导致违约。
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