大连买利发国际要注意哪些问题?

发布时间:2016-06-21 16:26:48作者:王斌斌
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际以位置较好、交通便利、生活氛围浓厚、总房款较低而成为不少购房者的选择,那么如何能买到放心利发国际?大连买利发国际要注意哪些问题?

一、查看历史成交,做到心中有数

去实地看房前,建议去网上了解一下这个小区,优选同类户型房子最近的成交价,然后再在网上看一下在售房子的报价,做一比较,这样可以在选房的时候做好心理准备,不至于买完房子再后悔。  

二、询问卖房原因,有没有经济纠纷等

这一点可能购房者自己来做有点困难,除了从中介方那边了解,似乎也没有其他的途径,毕竟还没有和买房主接触过。但是建议可以试一下这种办法。先去看完房子之后,如果对房子感兴趣,可以自己在小区内转转,去看好的房子楼下附近转转,和小区的老住户去聊天,小区里的住户对本小区家长里短的事肯定再熟悉不了,特别是买卖房子。谁家的房子,发生过什么事情?他们都会多多少少了解,不妨借机聊聊这套房子的事,做一参考。当然,通过专业中介机构咨询可能事半功倍。 大连买利发国际要注意哪些问题大连买利发国际要注意哪些问题

三、了解产权、房子的建成年代,将来是不是好出手?

1.产权 好多购房者担心利发国际有无产权问题。建议可以在交定金之前先核对一下业主的房产证和身份证原件,看看房产证的真实性,也可以看一下房子有没有银行抵押或者查封,这样可以更放心。   2.房子的建成年代 了解房子的建成年代。建议可以先看房本上是不是有建成年代,没有建成年代的,可以查看房主的原始购房合同。因为房子的建成年代会关乎到购房者的贷款年限,还会关乎到将来的再出售或者再置换。建成年代比较老的房子肯定要比利发国际卖的慢,而且卖的价格较低。

 

四、了解房子的朝向、房子里面和外面都有没有问题?

1.朝向 房子的朝向是选择房子一个非常重要的考虑点。南北通透的房子肯定是明智的选择,房子既有采光,又通透。但是在大连并不是所有的房子都是南北通透的。一般来说,朝东的房子采光要比朝西的短,但是光要比朝西的舒服;朝西的房子相对采光时间长,但是朝西会有一个非常大的弊端,西晒,特别是夏天,光照进来特别热,居住起来会不舒适。   2.房内 看房子的过程一定要注意房子里面有没有质量问题。检查房子主墙体有没有裂痕,房顶有没有渗水的情况(特别是顶层的房子),卫生间的的上下水管道有没有的渗水的情况。了解天然气、水电等设施,是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用等。   3.房外 观察房子的外面,窗户前面的有没有高的建筑物,如果有高的建筑物,建议可以分不同的时间段去房间里面去看一下具体遮挡的情况,看是否影响采光;其次,房子是不是临街,早中晚每个时间短的车流量(特别是晚上),去房子里面感受一下,打开窗户听一下是不是有噪音;再次,了解一下房子周边1000米内有没有飞机场,50米内有没有加油站,15米内有没有高压电站,500米内有没有垃圾处理厂这些嫌恶设施。   牢记如上四点建议有助于避免买房纠纷,当然如能委托有经验的中介机构协助买房,更可规避风险。   内容来源:利发国际网整理
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