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发布时间:2017-03-13 18:40:06作者:王斌斌
来源:利发国际网原创
文章摘要:公积金转账偿还商业贷款需按时、足额缴存住房公积金三个月以上。
相信很多人都会有遇到这种情况,在商业贷款购房后想要转账提取部分公积金来缓解商业贷款购房的压力,那么你清楚大连公积金转账偿还商业贷款如何办理?

一、公积金转账偿还商业贷款政策内容是什么?

 转账偿还商业贷款:职工因提前部分或全部偿还购买自住住房商业贷款本息提取住房公积金的。

 

二、公积金转账偿还商业贷款申请及办理条件?

 1、申请条件 按时、足额缴存住房公积金三个月以上。 2、办理要件 (1)提取人有效身份证件。 (2)公积金联名卡。 (3)证明提取人与借款人关系的结婚证等。 (4)个人住房贷款合同。 (5)该笔贷款在中国人民银行(以下称央行)征信系统的查询结果,央行征信系统中无该笔贷款合同信息的,不准予提取。 (6)经银行同意的转账偿还贷款申请表、前次办结转账后已还款证明(非首次需提供,实际还款金额应不小于转账金额)。

三、公积金转账偿还商业贷款的办理流程

 1、本人或配偶携带上述材料办理,由配偶代理提取的,还需出示代理人有效身份证件、结婚证。 2、偿还购买自住住房贷款本息的,在贷款期限内、贷款本息还清前,借款人可多次提取住房公积金,各次提取时间应间隔一年以上。每次提取金额不得超过当年应偿还贷款本息额;以前年度未提取的,不再累计计算提取额度。累计提取额度不得超过应偿还贷款本息额。提取本人住房公积金账户内的存储余额不能满足使用时,其配偶可以提取自身住房公积金账户内的存储余额。 3、以转账方式提取住房公积金存储余额用于部分或全部偿还商业性住房贷款本息的,申请提取转账金额应不少于2万元(但当次申请转账为全部还清的除外),且累计提取额度不得超过应偿还贷款本息额。  

 

PS:补充说明

1、仅限大连市商业银行发放的个人住贷款。 2、提取人范围是指借款人与房屋所有权人(或购房人)为本人、配偶或两代以内直系亲属的关系人。提取人可提供包括但不限于户口簿、出生证明、独生子女证或公证机关出具的直系亲属关系公证书作为证明两代以内直系亲属关系的资料。 3、住房公积金贷款本息未全部偿清的职工,其住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息;公积金中心住房公积金借款合同另有约定的,从其约定。逾期未偿还住房公积金贷款本息的职工,可以转账方式提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息,不得以现金方式提取或将住房公积金转移到其他城市。 4、偿还商业、住宅两用房或非自住住房商业贷款本息的,不得提取住房公积金。 5、经公积金中心办事处(营业网点)审核,认为职工提供的有关材料、证明文件或其申请提取资金的用途需延伸审核的,办事处(营业网点)可要求职工补充材料或采取面谈、实地复查或向相关部门核实等方式审核,相关人员应予以配合;相关人员拒绝配合或申请材料无法核实的,办事处(营业网点)可作出不准予提取的决定。 6、具体提取金额以办事处(营业网点)前台实际审核为准。   资料来源:大连住房公积金管理中心、《大连市住房公积金提取管理办法》、 《大连市住房公积金提取管理办法》实施细则
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