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发布时间:2017-04-24 10:48:45作者:宋健
来源:利发国际网原创
文章摘要:随着收入和积蓄的增加,不少人想提前还贷,恢复无债一身轻的自由,但是提前还贷的流程和所需证件需要理清楚
本文从公积金和商业贷款两个方面告诉大家贷款买房如何办理提前还贷。

 

一.商业贷款如何提前还贷?

1、先看贷款合同中有关提前还贷的条例,要注意看合同约定项中提前还贷是否须交一定的违约金。 2、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。 3、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还贷申请,一般情况下提前还贷需要提前10个工作日预约。 4、借款人携身份证、借款合同及还款银行卡,亲自前往借款银行,填写《提前还款申请表》。 5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还贷的金额。  

二.公积金贷款如何提前还贷?

公积金贷款提前还贷需要先确认是使用公积金账户余额还贷还是自有现金提前还贷 1、公积金账户余额提前还贷: ①借款人携带身份证原件、复印件到办理公积金贷款的管理中心进行抽号,柜台办理即可。 2、自有现金提前还贷 ①借款人将想要提前还贷的资金存入还款银行卡。 ②借款人携带身份证原件及复印件、借款合同及还款银行卡到办理贷款的公积金管理中心进行办理。

 

三.什么人群不适合提前还贷?

如果是提前部分还贷无次数限制,但每次还款本金额度应是万元的整数倍;如果是全部结清则没有数额限制。 办理了组合贷款想提前还贷的情况,参照商业贷款和公积金贷款的提前还贷方式分别操作即可。 提醒购房者的是,因为每个银行的贷款及提前还贷政策不同,还款之前一定要提前咨询。并不是所有人都适合提前还贷,如果申请贷款时折扣很低,达到了8折以下;贷款时选择了等额本金还款方式,且还款期已超过了1/3;选择等额本息还款,还款已到中期,以上三种情况,已经偿还了大部分贷款利息,剩下的多为本金部分,提前还贷意义不大,因此提前还贷也需要综合自己的实际情况进行考量。 资料来源:利发国际网整理
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