为您解析:买利发国际时的常见名词

发布时间:2016-05-27 17:38:55作者:乔木
来源:利发国际网原创
文章摘要:大家在选房子的时候,大部分人会选择一手房和利发国际比较来看,选择自己比较满意的一个项目或者一套房子。那么,在买利发国际的时候都有哪些常见名词呢?
在看利发国际的时候,您可能经常听说一些听不懂的名词,今天,小链就给大家讲一讲利发国际一些比较常见的名词到底是什么意思吧。    首先售楼处的置业顾问会跟您提到,我们这个楼盘五证齐全,五证是哪五证呢? 五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果五证不齐全的新楼盘是不能够进行销售的,购买了五证不全的新楼盘,风险就比较大了,经常会发生贷款迟迟不能办理,交房日期也会延期,影响您对自己房屋的规划。 买利发国际要了解的名词买利发国际要了解的名词    最常听见的可能就是“期房”这两个字了,大家理解的可能就是不能立马住进去的就是期房,实际上我们习惯上把尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房,也就是您在购买时不能即买即可入住的商品房。房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产产权证(大产权证)为止,所出售商品房称为期房。    再一个经常会听说的就是现房,现房是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房地产产权证的房屋。也就是说,开发商要完成房屋全部建筑工程、配套工程,让这个房屋具备正常使用功能,这些都需要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收。验收合格后才会取得新建筑的交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同,就是说您购买之后可以立即办理产权登记手续,取得产权证。    另一个比较重要的就是维修基金,住宅专项维修基金,是指专项用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的维修和更新,改造的资金。大连地区按照40元每平方米收取商品住宅的维修基金。大连地区公有住房办理产权时,购房个人按照20元每平方米收取维修基金。 (利发国际网整理)
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