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发布时间:2016-05-30 19:48:07作者:乔木
来源:利发国际网原创
文章摘要:怎么判定好房子?怎么买到好房子?小链建议买房要按照以下三原则:
原则一、选择适合自己的 房屋所具备的一些特性,如:位置、价格、楼层等,可以描述出房屋的基本状况,并区别于其他房屋或产品。将房屋的不同特性进行对比,优先考虑对自己更重要的,自己列出看中的方面。比如,一套市区的二居和郊区的一套三居,总价都差不多,市区的朝向好,户型一般,但交通方便;郊区的正相反,户型好,朝向一般,交通不怎么方便,但价钱较低、面积大,多一间房。这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向,如果您是一个上班族,您就选市区的;如果您家里人多,那就选择郊区的那套。    原则二:不要苛求各方面都没瑕疵 各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的,由于市场的细化和个性化,选购一套各方面都没有瑕疵的房子是一件很困难的事,且容易陷入选购的误区。比如,您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室,但户型交通不很理想,朝向也不是太好。可是琢磨一下,以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了,户型可以通过装修和室内改造来弥补,最关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意,就很值了。    原则三:评估房子各个方面所占的分值比例 通常会出现这样的情况,购房者同时看中了几套房子,综合情况都差不多,该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子,两套房,一套市区的两居,一套郊区的三居,总房价差不多,假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受,户型朝向是各有千秋,选择起来比较犯愁。当出现这种情况时,可以估算一下这些房的各个方面所占的分值高低来帮助自己决策。购房者可以从购房需求的几个主要方面,诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比,然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。 选房要多注意选房要多注意 小链提醒,证件不全的房子可千万不能买,这些商品房一般都会存在法律纠纷,慎重选择。   来源:利发国际网整理
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