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发布时间:2016-06-01 16:23:46作者:涂艳茹
来源:利发国际网原创
文章摘要:房屋赠与转移登记是指房屋所有权人把房屋赠给受赠人,受赠人愿意接受并申请办理转移登记的行为。有几种情形的房屋产权无偿赠与,不征收个人所得税。
房屋赠与转移登记是指房屋所有权人把房屋赠给受赠人,受赠人愿意接受并申请办理转移登记的行为。赠与方与受赠方持赠与及接受赠与合同(申请人可按照自己意愿选择是否公证)到场办理,并分别提供以下要件:   赠与方: ·未婚的,本人到场,持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)办理。   ·婚前取得房屋的,本人到场,持身份证明(原件及复印件)、结婚登记申请书调档件(原件)、结婚证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)办理。   ·婚内取得的房屋的,夫妻双方到场,持夫妻双方身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)办理。   ·赠与方离婚的,本人到场。所涉房屋为离婚后取得的个人财产的,需持本人身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、离婚证(原件及复印件)和离婚协议(原件及复印件)或法院离婚判决书(原件及复印件)和生效证明(原件及复印件)或民事调解书(原件及复印件)和生效证明(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)办理。如赠与方再婚,还需提交当前婚姻的结婚证(原件及复印件)。如所涉房屋为前婚姻存续期间取得,需办理离婚析产之后方可办理赠与。   ·赠与方丧偶的,本人到场办理。所赠房屋为丧偶后取得,需本人持身份证明(原件及复印件)、配偶已故证明(公安部门出具的户籍注销证明原件及复印件或医院出具的医学死亡证明原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)办理。如所赠房屋为丧偶前取得,所涉房屋需办理继承之后方可办理赠与。   受赠方: 本人到场,持本人身份证明(原件及复印件)、契税完税证明(原件)办理。 以上信息来自大连市不动产登记中心网站)   赠与房屋要交哪些税费?  赠与相关税费赠与相关税费 哪些情形的房屋产权无偿受赠后再次转让,对转让房屋不征收个人所得税? ①房屋所有权人是通过配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹间无偿赠与取得的房屋; ②房屋所有权人是通过遗嘱继承接受遗赠而取得的房屋; ③房屋所有权人受赠房屋后超过5年且为家庭名下只有一个住房的,符合个人所得税减免条件的。 除以上情形外,房屋所有权人将受赠房屋再次转让时,均需缴纳个人所得税,税率为查实征收20%。 (来源:利发国际网整理)
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