买房龄较老的利发国际有哪些利弊?

发布时间:2016-12-05 17:14:36作者:宋健
来源:利发国际网原创
文章摘要:许多房龄老的利发国际因地段优越、价格合适受到部分客户的选择,但是房龄老的利发国际同样也有一些弊端。
这里各列举了房龄老的利发国际各自最主要的3个优势和劣势,以供参考。

一.房龄久的利发国际有何优点?

1. 整栋楼体质量可见 例如房子有没有裂缝、房顶厚度如何、防雨防晒的程度、房子的基础(房子会下沉或者倾斜)、整体房子的结构及用料。 2.选择空间大 无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层,还是小区绿化、周边环境、配套设施、交通情况等都可以自己选择。  3.配套完善 利发国际的地段较好,小区配套较成熟,所在的社区经过多年的发展,各类与生活密切相关的配套都已日趋完善,居民入住其中的衣食住行都会非常方便。  

二.房龄久的利发国际有何缺点?

1.房屋陈旧 房屋外观、物业相对较陈旧,内部机构存在不合理的情况,而且很多问题不是重新设计装修能解决的,居住品质可能会相对降低。建成年限较老的小区物业大多数是由一些规模较小的公司来管理,管理水平不高。  2.影响贷款 目前银行对利发国际贷款的房龄要求比较严格,一般情况下,房龄如果超过30年,申请贷款时,银行批贷的可能性会降低。

三.利发国际商业贷款的最长年限是多少?

按主借款人的年龄(通常都会根据周岁递减一年)计算贷款年限。贷款年限最长不超过30年。  

四.利发国际公积金贷款的最长年限是多少?

①年限:公积金贷款期限最短为1年,最长为30年,且必须是整数年,若借款人为2人,以主借款人的最长可贷款年限作为公积金贷款年限; ②年龄:贷款年限加借款人年龄不得超过借款人:男65周岁,女60周岁。(例:男借款人50周岁,65-50=15年,可贷款15年) ③房龄:贷款年限加上抵押房屋房龄不得超过40年。(例:房屋建筑年代为2002年,则房龄为14年,40-14=26年,可贷款26年) 以上三个条件取其最低,为可贷款年限。   来源:利发国际网整理
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