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发布时间:2016-06-02 16:04:32作者:涂艳茹
来源:利发国际网原创
文章摘要:同一个房子,年限不同,税费可能相差几万到几十万!买房前,通过契税发票、房产证判断房子是否满五很重要。

何为“满五唯一”?

2006年7月,国家税务总局发布了规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。该政策被称为“满五唯一”。

 

怎么确定购房时间?

据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》的规定:个人购买住房以取得的房屋产权证明或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。    大连房屋交易时“满五年”以什么为准? 下面这张图就教你了解房子有没有满五年。 1)以契税票填发日期或产权证登记日期为准; 2)继承、析产、赠与的房产以原产权证为准,直系赠与可追溯原产权证日期为准,非直系赠与以新产权证日期为准。   信息来源: 国家税务总局 《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》
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