大连卖房时如何判定房子有没有满五年?

发布时间:2016-06-02 16:04:32作者:涂艳茹
来源:利发国际网原创
文章摘要:同一个房子,年限不同,税费可能相差几万到几十万!买房前,通过契税发票、房产证判断房子是否满五很重要。

何为“满五唯一”?

2006年7月,国家税务总局发布了规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。该政策被称为“满五唯一”。

 

怎么确定购房时间?

据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》的规定:个人购买住房以取得的房屋产权证明或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。    大连房屋交易时“满五年”以什么为准? 下面这张图就教你了解房子有没有满五年。 1)以契税票填发日期或产权证登记日期为准; 2)继承、析产、赠与的房产以原产权证为准,直系赠与可追溯原产权证日期为准,非直系赠与以新产权证日期为准。   信息来源: 国家税务总局 《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》
相关百科
  1. 析产时 如何界定房子是否婚内财产?
    离婚牵涉到财产分割问题,双方需要对房屋权属进行明晰,做离婚析产。那么,如何界定房子是否婚内财产呢?
  2. 卖房时 如何确认房屋年限及是否唯一?
    房子满两年以及满五唯一,可以省去个税、增值税,同时也相对容易出售,同等条件下售价也高。那么如何才能判断自己的房子已满多少年?如何确认房子是否唯一呢?
  3. 什么是离婚析产?需要哪些流程和材料?
    在离婚率居高不下的今天,随着婚姻观念的转变,越来越多的人选择了文明、理智的分手方式来处置房产,尽量避免夫妻对簿公堂。
  4. 大连如何界定房子权属是婚内取得还是婚前取得
    夫妻双方离婚后,需要对房子是婚前还是婚内财产的归属来进行判定,如果是婚内财产,就需要对房屋权属进行明晰,做离婚析产手续。
  5. 房产继承和房产赠与的公证费用是多少?
    房产继承和房产赠与都属于房屋转让的一种形式,你知道各自的含义是什么吗?在此转让期间一定会产生各种各样的费用,你又了解其中的费用吗?
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222