lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2016-06-03 15:48:59作者:乔木
来源:利发国际网原创
文章摘要:买房时能省钱自然是好事,可是在“签合同”这个环节本就是应该谨慎再谨慎,如果你还不了解什么是阴阳合同的话,希望这篇文章可以帮到你。
阴阳合同是什么? 首先我们来看看阴阳合同的定义:是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。其实当看到逃税两个字的时候,我想朋友们就应该明白这种阴阳合同是违规的。那么阴阳合同具体是什么呢?究竟有什么隐患呢?    在利发国际交易中,为逃避监管,少交税费,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,签订‘阴阳合同’,通常“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格,而“阳合同”则根据使用需要有所不同,一种是虚高的房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。实际交易中,买卖双方为达到避税或其他目的,向有关部门登记时用一张合同,通过少报价格或少报面积的方式,降低买卖合同标的,报低价格少纳税,称为“阳合同”;卖家与买家另签一份合同,作为实际支付交易金额的合约并实际履行,称为“阴合同”。 那在利发国际交易中,常见的阴阳合同有哪几种形式呢?    通常有两种形式,第一种是签订两份不同价格的房屋买卖合同,一份私下交易之用,另一份用来办理过户手续之用; 第二种是把房屋买卖价格签低,然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议,以装修补偿款和家具款的名义,补足房屋实际成交价,当然这里的装修协议和买卖协议也可以通过其他方法来呈现,但最终的目的都是一样的。    阴阳合同的风险 这么说来阴阳合同看似还不错,可以省下一笔钱,但有兴趣的朋友可以走访走访身边的朋友,真正买房的时候怕是没几个敢这么玩的,为了省那么点钱,到时候得不偿失。   因为一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效,说白了就是两份合同都没有法律效力,尤其是对于使用阴阳合同是一种违法行为,如果有关部门查实后,行政机关可以给予罚款、拘留等行政处罚,严重者可能构成犯罪。    所以,在买房时有些钱是可以省的,有些钱是万万不能省的,签署阴阳合同,不但钱没了,甚至还要承担法律责任。   来源:利发国际网整理
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222