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发布时间:2016-06-03 16:06:23作者:乔木
来源:利发国际网原创
文章摘要:买房自然要办理房产证,办理房产证对于很多买房的朋友都是头一遭,丝毫没有头绪,今天小链就给大家梳理梳理办理利发国际房产证需要准备的资料和流程。
买利发国际办理房屋产权证可以说是买方购买房屋的最重要一环,很多购房者在购买利发国际之后,很多年也拿不下产权证,到底是什么原因?办理利发国际产权证都需要什么材料和流程呢?     一、办理利发国际房产证需要准备的资料是什么? 1.盖章的申请表; 2.房屋买卖合同; 3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5.专项维修资金专用收据; 6.契税完税等凭证; 7.购房者身份证明(复印件核对原件)、户口本、结婚证(无婚姻登记记录证明); 8.房屋共有的提交共有协议。    二、办理利发国际房产证的流程是什么? 1.与开发企业网签商品房买卖合同; 2.如果是贷款购房,就需要办理预告登记证明,然后向开发企业取得竣工验收备案证并办理初始登记;如果是全款购房,则可以直接取得竣工验收备案证、办理初始登记; 3.办理房屋成果测绘面积报告; 4.缴纳契税,缴纳维修基金; 5.办理商品房产权登记; 6.领取产权证。 办利发国际产权证流程办利发国际产权证流程 【问题】 买家贷款买的我的房子,银行为什么需要我的房产证复印件?    【描述】 房产证是卖方的,但是买方申请贷款,为什么需要卖方的房产证复印件?应该买方过户完之后把房产证再给银行吧?卖方应拿过去给银行看看确认是买方要买房子的就可以吧?    【解析】 面签材料里面,银行需要房产证复印件,因为需要将全部材料上报审批,贷款能贷多少钱与房产本身的价值有关,比如房子的建成年代、房子的面积、楼层等等,这些信息需要通过房产证获取,因此银行需要卖房产证的复印件。     来源:大连市不动产登记中心官网,利发国际网整理
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