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发布时间:2016-06-03 19:51:45作者:王斌斌
来源:利发国际网原创
文章摘要:买房如果要签约了,一定要弄清定金与订金的分别,还有预付款的法律效力。虽然定金和订金听起来没什么区别,但法律效力可是不一样的。
当今社会,越来越多的可以分期付款的东西,但是前期的定金什么的交了好几样,那到底定金、订金有什么区别呢?预付款又是干什么用的呢?今天,小链就从最专业的角度去给您分析一下,定金、订金、预付款的含义和法律效力。   首先给大家讲讲定金。定金是指合同当事人为确保合同的履行,依法律规定或双方约定,由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前,预先给付对方的一定金钱或其他替代物。   那在法律效力方面,定金作为担保方式的一种,定金起到担保主合同的作用;而同时作为违约责任的一种,当一方当事人不履行或履行不符合约定时,应承担定金罚则的责任,适用双倍返还或丧失规则。 然后就是跟上面这个定金有着同样发音的订金,订金是指一方先交一笔现金给对方,以作为己方履约的担保。订金交付后,可能产生三种后果:①双方均依约履行,订金返还给交付方或抵作交付方应付款项之一部分②交付方违约的,订金没收③收受方违约的,原价返还订金给对方。由此可见,订金的担保功能是单方的,仅对交付方适用,不对收受方适用,不受定金罚则之约束。   预付款是合同一方当事人预先支付给对方的一部分货款,目的在于帮助对方履行合同。在法律效力上来说预付款不适用双倍返还或丧失规则,并无惩罚性;而且预付款本身乃主合同标的的一部分,而定金乃是于主合同款项外支付的现金或其他替代物。   小链在这里提醒大家,如果要签约了,一定要弄清定金与订金的分别,还有预付款的法律效力。虽然定金和订金听起来没什么区别,但法律效力可是不一样的。 (利发国际网整理)
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